Problème inter-générationnel

Bonjour à tous,
Je me trouve face à un problème personnel de succession et, n'ayant que 24 ans, je ne m'y connais pas trop dans ce domaine.
Mon grand-père est veuf et né en 1926, il est toujours vivant et possède deux pavillons.
Il a eu une fille unique (ma mère) qui n'a jamais été mariée, elle est née en 1952 et morte en décembre 2010. Elle ne possédait rien si ce n'est le droit d'hériter de mon grand-père après sa mort. Malheureusement, les circonstances de la vie ont fait qu'elle est morte avant son père.
Moi-même, je suis né en 1987 et je suis fils unique.
Ma mère a contracté beaucoup de dettes et avait une charge locative élevée puisqu'elle était locataire de son appartement et payait son loyer de manière inégale.
J'ai très envie de refuser la succession pour ne pas hériter de toutes ses dettes mais je me demande si celà n'aura pas d'incidence sur l'héritage des biens immobiliers de mon grand-père le jour où il ne sera plus là car je n'ai pas envie que l'on me dise "vous avez refusé l'héritage de votre mère donc vous ne pouvez pas prétendre hériter de votre grand-père car celà lui était réservé prioritairement".
Pourriez-vous m'aider à résoudre ce problème ?
J'espère avoir été assez clair. Merci d'avance pour votre aide.