Restitution caution location saisonniere

Bonjour,
Avec ma petite famille, nous avons décider pour la premiere fois de louer une petite maison pour un week-end du vendredi soir 21/01/2011 au dimanche soir 28/01/2011.
Nous avons recu un contrat de location que nous avons retourné signé avec un chèque d'arrhes de 25 % soit 50 euros et versé le solde de 150 euros lors de la remise des clefs.
Un chèque de 300 euros de dépot de garantie nous a été demandé ce moment la aussi.
A notre arrivée aucun état des lieux n'a été fait nous avons été acceuillis par la soeur de la propriétaire qui était malade . l 'appartement était en bon état. A notre sortie, idem aucun état des lieux et appartement en bon état. Nous avons du déposer les clefs dans la boite aux lettres.
J'ai regardé le contrat et il est dit que le propriétaire à 1 mois pour nous reversser notre dépot et que s'il constatait des dégats il devait nous le justifier dans les 24 h .
J'ai donc attendu le 21/02 en me disant que mon chèque aller revenir et je me suis appercue que le propriétaire l 'a encaissé à cette date.
Apres un appel téléphonique : celle ci m annonce que le marbre du lavabo et qu une lampe de chevet est cassée.
a mon grand étonnement car quand nous sommes partis rien de cela
quel courrier je dois lui faire pour réclamer ma caution. d

d avance merc i salutations