Protection de capital

Bonjour, mon père est veuf depuis 9 ans et propriétaire d'un appartement d'une valeur de 360 000 €. Il m'avise ce jour qu'il met ce bien en vente, pour en racheter un autre plus près du centre-ville. Il a 82 ans, et j'ai un frère dont nous étions sans nouvelles depuis 2 ans. Son agence immobilière me demande de signer un document. Quelles questions dois-je poser pour protéger mon père, et son capital, sachant qu'il a une petite amie,de 15 ans sa cadette, qui lui a elle-mème suggéré de vendre ce bien ?
Merci de m'éclairer sur ces points .