Refus express de préemption

Bonjour,
je me permets de vous contacter car j'ai une petite question.
Le 13 décembre 2010, mon ami et moi avons signé un compromis de vente pour une maison par l'intermédiaire d'une agence immobilière. Sur ce compromis est indiqué que la vente aura le 15 mars 2011.
La semaine dernière, je rappelle l'agent immobilier pour lui indiquer que de notre côté tout est en ordre (prêt accordé et offres de prêt renvoyées) et que je souhaitais donc savoir si nous pouvions fixer une date avec le notaire pour signer l'acte de vente. Etant donné que nous n'avions eu aucune nouvelle de l'agent immobilier par rapport à une éventuelle préemption, j'ai supposé que c'était bon vu que le délai des 2 mois était tout juste passé. L'agent immobilier me dit qu'il va voir avec le notaire et me rappelle. Le lendemain, il m'annonce que le notaire n'avait pas le dossier (il l'aurait soi disant perdu, selon les dire de l'agent immobilier) et que donc aucune démarche auprès de la mairie n'avait été faite par rapport au droit de préemption. Du coup nous allons être obligés d'attendre fin avril pour pouvoir signer l'acte de vente. Le problème c'est que de notre côté nous avons déjà donné notre préavis pour quitter notre appartement et donc fin mars nous sommes "à la rue". Au delà de savoir qui de l'agent immobilier ou du notaire n'a pas fait correctement son travail, ma question est la suivante : comment faire pour obtenir un refus express de la mairie ? sur qui pouvons-nous faire "pression" pour faire accéler les choses ? et en cas d'impossibilité d'avoir un refus express, pouvons-nous prétendre à un dédommagement (avec une réduction des frais d'agence ou de notaire par exemple) ? Car bien entendu, au-delà du "préjudice moral", ce retard risque de nous engendrer des frais imprévus qui n'auraient pas lieu d'être si chacun avait fait son travail consciencieusement.
Je vous remercie par avance de vos réponses.
Cordialement.
Marie