ASL ou Syndic ?

Bonjour,

Je suis propriétaire depuis 1 an 1/2 d'un maison en centre ville. Il s'agissait auparavant d'une ferme divisée en plusieurs maisons de ville autour d'une cour en servitude.
Le problème vient donc de la cour, à ce jour rien n'existe pour la gestion de cette cour donc tout le monde fait un peu tout et n'importe quoi... Ce qui est plutôt désagréable surtout pour les sationnements car elle n'est pas fermée.

J'envisage de créer un syndic ou une ASL, j'ai fait un peu le tour des propriétaires et tout ceux que j'ai pu voir sont d'accord.

La question est donc, plutôt syndic ou plutôt ASL ? Dois je inclure les immeubles ou seulement la cour ? Comment diviser les voix (car un propriétaire possède un garage ) ?

Merci beaucoup pour vos réponses.