Terrain agricole en terrain constructible ?

Bonjour,
j'envisage d'acheter un terrain classé agricole avec un chalet sur plot ,forage , et électricité par panneau solaire ....

cette habitation est toléré par la mairie depuis 30 ans et les précédents propriétaire se sont toujours acquittés de l'impôt foncier et de la taxe d'habitation ....

mes questions sont les suivantes ,

la mairie peut elle se retourner et engager une procédure pour faire détruire ce chalet ? je crois savoir que non .....mais pour confirmation .....

étant donné la taxe d'habitation depuis 30 ans ,le statut du terrain n'est il pas en droit d'être ramené d'agricole a constructible ou habitable ? et ce bien sur pour agrandir ,réaménagé...