Calcul des parts

Bonjour,

suite à une séparation avec ma compagne, j'aimerais savoir comment se calcule la somme qui va revenir à chacun d'entre nous.
nous sommes non soumis à un pacte civil.
je m'explique:

nous avons acheté notre appartement et dans l'acte notarié les quotites acquises sont de 30% pour moi et 70% pour elle ( toute propriété acquise à concurrence de).

sachant que nous allons vendre cet appartement 280 000 euros et qu'il nous reste 115 000 euros de crédit à payer ( à ce jour ), comment doit on calculer la somme qui reviendrait à chacun?
concernant le crédit nous avons emprunté à 50% - 50%

doit on faire dans le calcul des parts : 280000 - 115000 (crédit restant )=165000 euros et on calcul les parts sur le restant ( c'est à dire 49 500 pour moi et 117 000 pour elle)ou bien :

280 000 X 30% pour moi ( sur la vente de l'appartement )
280 000 X 70% pour elle
et ensuite on rembourse le reste de l'emprunt à 50% - 50%.
car tout ceci ne fait pas le même résultat!!!!!!

encore merci de votre aide!!!!

salutations