Victime du pret relais Résolu/Fermé

Question

Bonjour, 
Voici ma situation en bref.

Nous devons rembourser un pret relais contracté en 2007, dont la 1ère échéance était due fin septembre 2009, et pour lequel nous avons bénéficié de 18 mois de suspension sans intérêts par le Tribunal d'Instance de notre département.

D'ailleurs, à ce propos, n'hésitez pas à monter un dossier de demande auprès de la Justice, cela peut s'avérer fructueux, même temporairement...

La date maximale de remboursement à la banque approchant dangereusement (31 mars 2011), nous connaissons un problème supplémentaire : nous avions mis en location notre maison depuis le 1er juillet 2010, et avec promesse verbale de vente des locataires. Nous avions donc prévu de transformer notre prêt relais en prêt locatif, sauf qu'hier, changement de programme, séparation des locataires donc plus d'achat possible de la maison. Nous devons donc étudier une autre solution, sachant que nous avons déjà des mensualités sur notre prêt principal (nouvelle maison).

En outre, nous avons souscrit pendant les 2 ans initiaux du prêt relais à une assurance totale sur le prêt, qui devait donc se terminer fin septembre 2009. Or, la banque a prélevé encore 3 mensualités en attendant la décision du tribunal, soit jusqu'au 31/12/2009.
Depuis, les prélèvements ont été arrêtés, sans que nous en ayons fait la démarche.

Mon mari est tombé malade en novembre 2009, soit pendant le paiement de l'assurance.

Le seul espoir qu'il nous reste se trouve peut-être de ce côté-là, mais c'est très ambigu.

Quelqu'un pourrait me dire si je peux espérer avoir une prise en charge par l'assurance au moment du remboursement prochain.

Merci d'avance.

gerber1 · Accepted Answer

Martine6259, merci pour votre soutien, voilà quelqu'un qui ne juge pas, forcément, étant dans la même situation de départ, on connaît les mêmes nuits blanches...
Germain, merci d'avoir pris le temps de répondre et de m'apporter des infos.

Re  drinette28
Vous venez sur ce forum pour avoir des renseignements à vos problèmes .Il est normal que certains intervenants se posent des questions sur votre prêt relais de 4 ans .??????????????
Si vous ne voulez pas etre jugé,vous ne venez pas sur ce forum. Il y a des permanences juridiques gratuites dans certaines mairies et tribunaux

Germain · Answer

Il faut savoir si l'assurance couvre le décès et l'incapacité de travail ou seulement l'un des deux et lequel.

gerber1 · Answer

Bonjour 
Un crédit relais : veut dire en attente de la vente  de votre bien . et ne doit pas durer plus d'un an . 
Donc depuis  2007 ,vous auriez du vendre votre bien ( la cause ??  bien trop cher  ) les agences ont du vous le préciser . 
J'adore tes yeux ,mais :  je préfère les miens car sans les miens je ne pourrais pas te voir.

drinette28 · Answer

Nous avions souscrit pour les 2 à l'époque.

drinette28 · Answer

J'ai omis de préciser que mon mari n'a pas encore repris son activité professionnelle, et que l'échéance du prêt principal est payée aujourd'hui par l'assurance, alors peut-il arriver la même chose avec le prêt relais alors que nous ne cotisons plus depuis le 01/01/2010 (même sans avoir demandé l'arrêt de la cotisation) ?

leon91490 · Answer

vous ne parlez pas de ce qu'est un prêt relais...  pour moi c'est une erreur que de souscrire ce genre de choses... mais je suis un peu de mentalité de mes parents... à savoir mieux vaut être parano que de faire un pret sans réfléchir 10 fois. et je m'en sors bien dans ma vie à cause de ca... bien que je me sois privé de pas mal de choses mais sans avoir les ennuis qui en découlent. 


un pret relais c'est de faire un pret lorsque on vends un bien et que l'on attends la vente de ce bien pour acquérir un autre bien.  en bon vieux méfiant je résume "ca sert à rien"  de se mettre en location on doit seulement payer un préavis d'un mois de loyer. 

y a des choses à savoir dans la vie, pas de credit "reserve d'argent", pas de pret relais (si on trouve pas à vendre on est pas dans la m....) ,  signer une convention donation au dernier vivant...  Se mettre à son compte mais en société et surtout pas en nom propre.  Payer ses impôts et ses charges directement et surtout pas par une association de portage salarial, et ainsi que bien d'autres  ne surtout pas se mettre en exclusivité vis à vis d'un professionnel...  ainsi que ne jamais prendre un crédit alors que le premier n'est pas terminé de payer.

martine6259 · Answer

un peu d'espoir pour vous.Nous aussi nous avions un crédit rélais pour notre maison depuis 2007 ,nous venons de faire transformer notre crédit relais en crédit classique,car la banque à eu peur ce retrouvée devant les tribunaux,car nos revenus+le loyer que nous perçevons nous permet de rembourser les échéances.Alors battez vous et bon courage

Germain · Answer

S'agissant d'un arrêt de travail, l'assurance en admettant qu'elle prenne en charge, ne paiera que les intérêts mensuels (ou trimestriels) du prêt. En aucun cas elle ne prendra en charge le remboursement du capital qui doit se faire, comme le dit gerber, uniquement par la vente de votre bien.
4 ans pour vendre... Vous ne vous êtes pas posé la question de savoir pourquoi ce n'était pas encore fait ?

drinette28 · Answer

Martine6259, merci pour votre soutien, voilà quelqu'un qui ne juge pas, forcément, étant dans la même situation de départ, on connaît les mêmes nuits blanches...

Germain, merci d'avoir pris le temps de répondre et de m'apporter des infos.

drinette28 · Answer

merci gerber !!

drinette28 · Answer

Merci annny pour votre soutien.
Nous en sommes là, mais pour l'instant, rien ne se décante.
On attend en agissant.

Victime du pret relais

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