Achat en viager

Bonjour,

J'ai besoin d'informations sur l achat d'un viager que j envisage.
Il s'agit d'un viager sans rente avec comme prix de vente 75000€.
Je suis actuellement locataire et le resterai donc jusqu'a la mort des occupants.
Je continue donc à payer un loyer...( actuellement de 500€ )

Les questions dont je me pose sont:
- Puis-je revendre cette maison dans X années ( 3,4 ou 5 ans ) si les occupants sont toujours en vie.
- Puis-je vendre avec plus value? Au bout de combien d'années? Suis-je taxé sur la plus-value?

D'autres questions m'interpellent:

- En cas de départ en maison de retraite des occupants, que se passe t-il ?
- En cas de sinistres ( dégats des eaux, fuite toiture, ou autres ) qui doit prendre en charges les réparations?

Je vous remercie par avance des réponses que vous m'apporterez.