Préavis de départ d un appartement hlm privé

je n'ai aucun bail avec ce bailleur mon contrat de location concernait une autre société à l'époque. : si vous avez signé un bail et que l'appartement a été vendu depuis à une autre société, l'ancien bail "court" toujours. Il n'y a pas de nouveau bail de signé lors d'un changement de propriétaire.

Mon bailleur me réclame un délai de trois mois de préavis pour quitter ma résidence : soit il s'agit bien d'une hlm et le préavis est de 2 mois, soit il s'agit du secteur privé et il est bien de 3 mois.

mon appartement sera mis en vente le lendemain de mon départ : ceci n'a aucune incidence puisquon n'est pas dans le cadre d'un congé pour vente.

ma caution m'as été rendue par l'ancien bailleur, donc l'actuel n'as plus rien pour me retenir.... : le dépôt de garantie que vous appelez caution porte bien son nom : il s'agit d'une garantie pour les dégats qui auraient pu être occasionnés. Il ne s'agit pas d'une avance sur les derniers loyers et quoi qu'il en soit, si vous devez une somme (loyers, réparations...), vous la devez et votre propriétaire aura tout le loisir de vous "trainer" en justice pour qu'elle lui soit patée. La "caution" est juste un moyen de ne pas en arriver là, mais ça ne vous dispense pas de vos dettes.

Oui c'est normal le préavis est de 3 mois même si le propriétaire décide de ne pas relouer aprés.Le bail que vous avez signé avec la premiére société continue en cas de vente donc le nouveau propriétaire a votre bail et votre dépot de garantie

Bonjour Crunchy92 ,

Votre bailleur vous a t-il adressé un courrier pour vous indiquer qu'il vendait le logement et qu'en consequence il ne renouvelait pas votre bail ?

réponse :

non pas de courrier concernant la vente de l'appartement mais tout le batiment est mis en vente dès le départ de chaque locataire ! comme cela depuis 1 an....
le seul courrier que j'ai reçu m'indiquait que mon départ serait dans 3 mois et pas 1 mois !
aucun bail n'as été fait pour aucun des locataires de la résidence, seuls les propriétaires ont signé un bail.
merci de votre aide.
CRUNCHY92