acheteur bon de visite

Question

Bonjour, 

Je vends une habitation. J'ai 2 mandats  avec la même agence:  l'un de location (en exclusivité) et l'autre de vente ( mandat simple). J'essaye aussi de vendre mon bien par moi-même ( par bouche à oreille). 
L'agence ne me donne pas les noms des personnes qui visitent le bien. D'où mes questions:
- une personne qui visite le bien en vu de la location peut-elle par la suite acheter directement au propriétaire si elle change d'avis? ( en gros, le bon de visite stipule-t-il la nature finale de la visite?)
- si une personne se présente directement à moi, si je ne la connais pas je ne peux pas savoir si elle a visité le bien ou non avec l'agence ( si elle ne me le dit pas); et si on conclue la vente? Que se passe -t-il?
Je vous remercie par avance pour vos réponses

kasom · Answer

Bonsoir

Pour faire simple , l'agence, qu'elle fasse visiter pour la location ou l'achat , dispose d'un mandat et pourra prouver que l'acheteur a eu connaissance du bien par son intermédiaire ..

pour éviter toute insomnie: le jour où vous avez une offre acceptée par vous, vous appelez l'agence pour vérifier si elle a ce nom dans ses fichiers ; et dès la date de compromis connue, vous lui envoyez une LAR trois jours avant la date de signature pour l'informer que vous signez un compromis à telle date avec telle et telle personne , que l'agence se manifeste si elle connait vos clients 

rien de plus simple

blabla · Answer

Merci pour votre aide.
Si l'agence fait visiter en vue de la location , sans même parler de la vente aux personnes qui visitent, je trouverais vraiment indécent qu'ils prennent une commission sur la vente si elle est conclue directement entre l'acquereur et le vendeur! Dans ce cas son action ne peut pas être qualifiée de déterminante!
Qu'en pensez-vous?
Merci

Acheteur bon de visite

2 réponses

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters