Construire sa maison avec stockage de 70 M2
MiamiVice
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour à tous,
Voila, je suis un particulier et je travail le secteur privé,
Je suis en démarche d achat pour terrain constructible
a savoir que j au besoin de 60 m2 habitable, néanmoins il me faut un atelier de 70 m2 attenant a la maison ou faisant parti du meme batiment car j ai plusieurs véhicules de collections et a ce jour je loue 8 boxs !!! comment puis je faire ?
je dépense 400 euros par mois pour mettre a l abris mes voitures
- est il possible que je puisse acceder a ce type de projet ?
- que dois je verifier sur les terrains que l on me présente a la vente ? ( cos, shon, plu , mairie , envirronement du terrain residence )
je précise que l utilisation de cet atelier sera exlusivement destiné au stockage et a l entretien de mes voitures !! ( pont de levage, atelier, stockage de pieces et naturemment le stationement a plein temps de mes jouets )
- Un architecte peut il m aider dans mon projet ?
- enfin, je n ai pas besoin d une construction traditionnelle......
Merci d'avance pour votre aide, je suis perdu et je ne sais pas par ou commencer
Voila, je suis un particulier et je travail le secteur privé,
Je suis en démarche d achat pour terrain constructible
a savoir que j au besoin de 60 m2 habitable, néanmoins il me faut un atelier de 70 m2 attenant a la maison ou faisant parti du meme batiment car j ai plusieurs véhicules de collections et a ce jour je loue 8 boxs !!! comment puis je faire ?
je dépense 400 euros par mois pour mettre a l abris mes voitures
- est il possible que je puisse acceder a ce type de projet ?
- que dois je verifier sur les terrains que l on me présente a la vente ? ( cos, shon, plu , mairie , envirronement du terrain residence )
je précise que l utilisation de cet atelier sera exlusivement destiné au stockage et a l entretien de mes voitures !! ( pont de levage, atelier, stockage de pieces et naturemment le stationement a plein temps de mes jouets )
- Un architecte peut il m aider dans mon projet ?
- enfin, je n ai pas besoin d une construction traditionnelle......
Merci d'avance pour votre aide, je suis perdu et je ne sais pas par ou commencer
A voir également:
- Construire sa maison avec stockage de 70 M2
- Formulaire m2 - Guide
- 70 du smic - Guide
- Prix terre agricole m2 - Accueil - Achat-Vente
- Contrat de location de maison pdf - Guide
- Comment calculer des millièmes en m2 - Forum copropriété
3 réponses
Bonjour
Vous seriez pas en Gironde par hasard ???
premier écueil : ne pas parler d'atelier ( assimilable à une activité commerciale) mais de garage ,
second point : vérifier la SHOB affectée à la parcelle que vous visez , cela en vous rendant au service urbanisme de la mairie qui vous aidera à la calculer en fonction de la zone du PLU/POS qui correspond à votre parcelle
L'architecte n'est nécessaire que pour une surface supérieure à 170 m2 habitables ( en gros ), donc inutile pour votre projet ...
Vous faites construire votre maison 70 m2 avec un garage de 70 m2 par exemple, que vous aménagez comme bon vous semble .
le seul point qui pourrait gêner vos relations de bon voisinage plus tard sera le bruit généré par votre atelier ( pensez à insonoriser le local du compresseur par ex ) et ne commencez pas à réparer toutes les voitures des copains le week end, vous seriez requalifié en travail clandestin ( ça vient d'arriver à un ami )
Vous seriez pas en Gironde par hasard ???
premier écueil : ne pas parler d'atelier ( assimilable à une activité commerciale) mais de garage ,
second point : vérifier la SHOB affectée à la parcelle que vous visez , cela en vous rendant au service urbanisme de la mairie qui vous aidera à la calculer en fonction de la zone du PLU/POS qui correspond à votre parcelle
L'architecte n'est nécessaire que pour une surface supérieure à 170 m2 habitables ( en gros ), donc inutile pour votre projet ...
Vous faites construire votre maison 70 m2 avec un garage de 70 m2 par exemple, que vous aménagez comme bon vous semble .
le seul point qui pourrait gêner vos relations de bon voisinage plus tard sera le bruit généré par votre atelier ( pensez à insonoriser le local du compresseur par ex ) et ne commencez pas à réparer toutes les voitures des copains le week end, vous seriez requalifié en travail clandestin ( ça vient d'arriver à un ami )
Merci beaucoup !! Vraiment voici le descriptif du terrain que j ai visite : ( je ne suis pas en gironde ! :-( pour votre ami , dans mon cas c est que pour mes voitures , j espère que l interprétation faite a son encontre va avoir une issue favorable ? ) : Vends très beaux terrainx constructibles plats et rectangulaires de 480m², façade 20M, prof 24m shon 0,25 soit 120m² de shon, construction possible avec S/sol et deux étages plus combles aménageables. , dans mon cas je n ai Pas besoin d' un sous sol et des combles , faut que je pose quoi comme question au vendeur ?? Merci beaucoup et bonne journée
Dans le shon de 120 m² je peux faire un garage de 60 m² et une habitation de 60 m² dans le même bâtiment ? Je sais pas
Bonjour
Dans le SHON vous pouvez partager 50/50 entre habitation et garage, mais à mon avis ne croyez pas quele vendeur, allez directement au service urbanisme ( un vendeur raconte parfois ce que vous voulez entendre ) car le garage n'est pas compté en SHON mais en SHOB, ce qui peut être très avantageux pour vous.
Attention également, vous avez peut être droit droit à 120 m2 de SHON mais ça peut n'être possible qu'avec un étage ....
Vous comprenez donc qu'avant d'acheter, la consultation du service urbanisme est primordiale !!!
Dans le SHON vous pouvez partager 50/50 entre habitation et garage, mais à mon avis ne croyez pas quele vendeur, allez directement au service urbanisme ( un vendeur raconte parfois ce que vous voulez entendre ) car le garage n'est pas compté en SHON mais en SHOB, ce qui peut être très avantageux pour vous.
Attention également, vous avez peut être droit droit à 120 m2 de SHON mais ça peut n'être possible qu'avec un étage ....
Vous comprenez donc qu'avant d'acheter, la consultation du service urbanisme est primordiale !!!
La législation juridique et financière évolue en permanence...