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1 réponse
1) Comme nouveau copropriétaire, vous avez vu apparaître dans le décompte des charges de l'immeuble présenté pour l'AG ces dépenses de réparation.
Ceci concerne les dépenses lors de l'exercice "2009-2010" ou "2010" ( si votre exercice commence le 1er janvier ).
Ce qui compte, c'est qui est copropriétaire lors de l'approbation des comptes en AG.
Ceci pour les petits travaux qui peuvent rentrer dans le budget ordinaire.
Pour des travaux urgents et qui représentent un montant tel que le syndic ne dispose pas des fonds et fait un appel de fonds spécial, ce sont les copropriétaires actuels ( dont vous ) qui doivent faire face.
Vous êtes bien "solidaire", pour reprendre votre mot, de cette dépense qui a eu lieu avant votre arrivée.
2) je ne sais pour quelle raison vous êtes le seul à ne pas bénéficier de la climatisation et ce que votre lot représente dans la totalité.
Mais quoiqu'il en soit, ce qui fait référence c'est le règlement de copropriété, les clés de répartition prévues et leur champ d'application ( quelle charge à quelle clé et tantièmes ).
Il y a peut-être une remise en cause à faire. Tout dépend de l'enjeu financier.
La meilleure situation, peu probable, qu'on peut souhaiter pour vous est qu'il existe une clé "clim" auquel cas, les copropriétaires devraient accepter le fait que vos tantièmes soient annulés pour cette clé.
Sinon, bon courage !
zago
Ceci concerne les dépenses lors de l'exercice "2009-2010" ou "2010" ( si votre exercice commence le 1er janvier ).
Ce qui compte, c'est qui est copropriétaire lors de l'approbation des comptes en AG.
Ceci pour les petits travaux qui peuvent rentrer dans le budget ordinaire.
Pour des travaux urgents et qui représentent un montant tel que le syndic ne dispose pas des fonds et fait un appel de fonds spécial, ce sont les copropriétaires actuels ( dont vous ) qui doivent faire face.
Vous êtes bien "solidaire", pour reprendre votre mot, de cette dépense qui a eu lieu avant votre arrivée.
2) je ne sais pour quelle raison vous êtes le seul à ne pas bénéficier de la climatisation et ce que votre lot représente dans la totalité.
Mais quoiqu'il en soit, ce qui fait référence c'est le règlement de copropriété, les clés de répartition prévues et leur champ d'application ( quelle charge à quelle clé et tantièmes ).
Il y a peut-être une remise en cause à faire. Tout dépend de l'enjeu financier.
La meilleure situation, peu probable, qu'on peut souhaiter pour vous est qu'il existe une clé "clim" auquel cas, les copropriétaires devraient accepter le fait que vos tantièmes soient annulés pour cette clé.
Sinon, bon courage !
zago
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