Locataire indélicat

Bonjour,

Mon locataire est parti en laissant l'appartement dans un état déplorable, lors de l'état des lieux il avait fait en sorte de cacher pas mal de défauts notamment les salissures et déchirures importantes sur le canapé ( l'appartement était meublé), les rideaux avec des tâches de sang passés derrière le lit et j'en passe, nous avons même trouvé des traces de coups qui avaient été donné sur le cumulus et le frigo ( apparemment des coup de poing... ).
Nous avons passé 3 jours à nettoyer la maison, tout était gras ou tâché. Comment faire pour être indemnisés car la caution ne suffira pas à remplacer les meubles cassés ni ceux disparus, sachant qu'il y avait de plus un reliquat de loyer impayé ... Sommes nous toujours à temps si certains détails ne sont pas mentionnés sur l'état des lieux sortant ?
Et comment facturer un canapé taché et déchiré !
MERCI de vos réponses et de vos cas précis.
NB : les réponses non réconfortantes donnant toujours raison au locataire sont à m'éviter, j'étais locataire toute ma vie d'adulte et je n'ai jamais rendu un appartement dans cet état, pour moi il s'agit tout d'abord de vivre dans un lieu que l'on garde propre et entretenu... et au pire de faire une grande mise au point avant son départ n'est-ce pas ?

Max