Prêt immobilier et lissage. A l'aide!
guilili
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16 déc. 2010 à 22:57
gabidou - 30 janv. 2011 à 17:11
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4 réponses
Bonjour,
Pour vous aider voici un simulateur qui me parait répondre à votre besoin : https://www.mon-projet-immo.net/
Cdt
Pour vous aider voici un simulateur qui me parait répondre à votre besoin : https://www.mon-projet-immo.net/
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GERDAN
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27 février 2021
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17 déc. 2010 à 00:47
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Bonjour,
Vous n'avez pas trop le choix, toutes les banques procèdent de la même façon. Il s"agit de la méthode l'annuité (mensualité) constante.
Vous n'avez pas trop le choix, toutes les banques procèdent de la même façon. Il s"agit de la méthode l'annuité (mensualité) constante.
guilili
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2 octobre 2017
17 déc. 2010 à 10:47
17 déc. 2010 à 10:47
Merci pour votre réponse.
Est-il possible néanmoins pendant le remboursement du PTZ+ (c'est à dire 5 ans), d' "injecter" de l'argent au bout d'un an (par exemple 20 k€) sans frais (si possible) remboursant une partie du capital restant du de la banque, ce qui permettrait de rééquilibrer remboursement capital / intérêt?
Est-ce possible de négocier cela avec une banque?
Est-il possible néanmoins pendant le remboursement du PTZ+ (c'est à dire 5 ans), d' "injecter" de l'argent au bout d'un an (par exemple 20 k€) sans frais (si possible) remboursant une partie du capital restant du de la banque, ce qui permettrait de rééquilibrer remboursement capital / intérêt?
Est-ce possible de négocier cela avec une banque?
GERDAN
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27 février 2021
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17 déc. 2010 à 18:00
17 déc. 2010 à 18:00
Bonjour,
Vous pouvez toujours faire un remboursement anticipé partiel, cependant, il y a des pénalités qui representent 3 % du capital remboursé. Cela aura pour effet de diminuer le coût du crédit. La mensualité sera recalculée, mais le mode de calcul sera le même c'est à ndire la méthode de l'annuité constante. Vous aurez le choix entre diminuer la mensualité ou diminuer la durée de crédit.
Vous pouvez toujours faire un remboursement anticipé partiel, cependant, il y a des pénalités qui representent 3 % du capital remboursé. Cela aura pour effet de diminuer le coût du crédit. La mensualité sera recalculée, mais le mode de calcul sera le même c'est à ndire la méthode de l'annuité constante. Vous aurez le choix entre diminuer la mensualité ou diminuer la durée de crédit.
guilili
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2 octobre 2017
18 déc. 2010 à 23:21
18 déc. 2010 à 23:21
Merci pour cette réponse.
Bonne fin d'année.
Bonne fin d'année.
Les pénalités de remboursement sont de un semestre d'intérêt et plafonnées à 3% du capital remboursé. Si le taux est inférieur à 6%, disons par exemple 4%, la pénalité sera de 2% (moitié de 4%) ... et non pas de 3% ...
Ensuite, les prets actuels sont souvent modulables, ce qui permet de réduire ou d'augmenter les remboursements (dans des proportions définies sur l'offre de prêt, généralement +ou-30%).
Et puis, pourquoi rembourser ??? vu que les taux actuels augmentent, il serait peut être intéressant de placer l'argent disponible ... ne pas oublier que sur un emprunt les intérets se calculent sur un capital qui diminue, alors que sur un placement, les intérets se capitalisent et donc se calculent sur un capital qui augmente ... au final ça peut être très intéressant ... à voir
pour les simulations ,un ami m'a envoyé ce lien sur un site
http://www.finanlis.fr/
ça a l'air pas mal ...
Ensuite, les prets actuels sont souvent modulables, ce qui permet de réduire ou d'augmenter les remboursements (dans des proportions définies sur l'offre de prêt, généralement +ou-30%).
Et puis, pourquoi rembourser ??? vu que les taux actuels augmentent, il serait peut être intéressant de placer l'argent disponible ... ne pas oublier que sur un emprunt les intérets se calculent sur un capital qui diminue, alors que sur un placement, les intérets se capitalisent et donc se calculent sur un capital qui augmente ... au final ça peut être très intéressant ... à voir
pour les simulations ,un ami m'a envoyé ce lien sur un site
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ça a l'air pas mal ...
La législation juridique et financière évolue en permanence...