Résiliation bail par propriétaire âgé

Bonjour,
Ma mère âgée de 89 ans a été hospitalisée juste quelques jours après avoir signé un bail avec une locataire qui est entrée dans les lieux le 01/12/10. Or, le retour à domicile de ma mère étant impossible compte tenu de son état de santé, elle est désormais partie en maison de retraite et devra, dans les mois qui viennent, vendre sa maison pour permettre de régler les frais de ce foyer. Selon le Notaire, il serait plus facile de vendre la maison sans locataire. Dans ce cas, le délai de préavis pour avertir son locataire de cette vente doit-il être malgré tout être de 6 mois selon la loi, ou réduit compte tenu de l'âge de ma mère ? Merci de votre réponse.