Acte authentique avec offre de prêt à terme

Bonsoir,
Je suis acheteur d'un bien immobilier Scellier non BBC.
Afin de bénéficier du taux de réduction d'impôt de 25% du bien je dois signer l'acte authentique avant le 31/12/2010.

Je n'aurai sûrement pas l'offre de prêt signée d'ici le 31/12 ni les fonds débloqués. Mon conseiller en gestion de patrimoine m'indique qu'il est possible de signer l'acte authentique avant le 31/12 sur la base d'une offre de prêt à terme, sous réserve d'avoir un accord ferme de la banque prêteuse.

Qu'en pensez-vous ?

Merci par avance pour vos réponses.