Acquisition d'un terrain agricole.
chat patate
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zephirb Messages postés 15 Statut Membre -
zephirb Messages postés 15 Statut Membre -
Bonjour,
Mon beau-père et sa soeur souhaitent vendre des parcelles de terrains. Mon conjoint et moi souhaitons en acquérir une partie pour y faire construire une maison dans quelques années. Cependant, comme c'est un terrain non constructible (pour le moment) il est donc agricole, et notre banque ne peut nous accorder de crédit pour l'acquisition de terrain agricole. Sachant que le terrain ne passera peut-être constructible que dans 6 ou 12 ans, nous aurions aimé profiter de ce temps pour payer le crédit du terrain, et ensuite prendre le temps de faire construire la maison et de la payer; et non payer les deux à la fois.
Vers qui pourrions-nous nous tourner?
Merci pour votre aide.
Mon beau-père et sa soeur souhaitent vendre des parcelles de terrains. Mon conjoint et moi souhaitons en acquérir une partie pour y faire construire une maison dans quelques années. Cependant, comme c'est un terrain non constructible (pour le moment) il est donc agricole, et notre banque ne peut nous accorder de crédit pour l'acquisition de terrain agricole. Sachant que le terrain ne passera peut-être constructible que dans 6 ou 12 ans, nous aurions aimé profiter de ce temps pour payer le crédit du terrain, et ensuite prendre le temps de faire construire la maison et de la payer; et non payer les deux à la fois.
Vers qui pourrions-nous nous tourner?
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5 réponses
Acheter un terrain, fût-il agricole, ne devrait pas poser de problème particulier. Bien sûr, vous ne profiterez pas des prêts aidés destinés aux agriculteurs si vous n'en êtes pas un. Voyez une autre banque, essayez dans la mesure du possible de limiter la durée du prêt à 7 ans (moyen-terme).
bonjour,
Un terrain agricole vaut de 2000 à 5000 euros.
Tu devrais voir avec la mairie si au prochain PLU si le terrain est susceptible de passer en terrain à bâtir. (passage de zone A à zone U...)
N'investit pas plus si le terrain n'a aucune chance de changer de type au niveau du prochain Plan Local d'Urbanisme.
cordialement
zephirb
Un terrain agricole vaut de 2000 à 5000 euros.
Tu devrais voir avec la mairie si au prochain PLU si le terrain est susceptible de passer en terrain à bâtir. (passage de zone A à zone U...)
N'investit pas plus si le terrain n'a aucune chance de changer de type au niveau du prochain Plan Local d'Urbanisme.
cordialement
zephirb
Mon beau-père nous vendrai le terrain à un très bon prix. Le souci est qu'il y a une brouille "politique" entre la famille de mon conjoint et le maire actuel de la commune. Donc au niveau du PLU c'est pas prêt d'être réglé. Le maire fait exprès de bloquer le terrain en ne voulant pas le faire passer constructible, alors que tous les terrains alentours de la commune sont constructibles. Dans l'attente, ma belle-famille persiste à faire les démarches pour que le terrain soit enfin constructible.
Merci quand même pour votre réponse.
Merci quand même pour votre réponse.
Franchement vu le prix d'un terrain agricole (sauf cas exceptionnel), et que le vendeur est de la même famille, pourquoi ne pas emprunter au vendeur ?
Après être agriculteur ça veut pas forcément dire avoir un tracteur, des hectares et des hectares. Un petit terrain pour poser des ruches ou élever des escargots, pendant quelques années, c'est pas le bout du monde.
Après être agriculteur ça veut pas forcément dire avoir un tracteur, des hectares et des hectares. Un petit terrain pour poser des ruches ou élever des escargots, pendant quelques années, c'est pas le bout du monde.
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