Loyer impayé

Résolu
steph680 Messages postés 155 Statut Membre -  
feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   -
Bonsoir,

Je suis propriétaire d'un appartement que je louais à un couple. Or le couple s'est séparé le mois dernier et le locataire restant vient de m'apprendre ce jour qu'il a perdu son emploi il y a 1 moi et demi et qu'il vient seulement d'en retrouver un autre mais qu'il ne peut pas me payer l'échéance de novembre...
Il me dit que tout rentrera dans l'ordre en décembre, mais quels sont mes droits ? Comment obtenir le loyer de novembre ?

Merci par avance

10 réponses

  1. mimi
     
    ma locataire ne paie plus son loyer suite à une maladie et perte de son emploi suite à ses problèmes de santé,depuis le mois d'aout 2010,je ne perçois que l'aide de la caf que puis-je faire ?
    1
  2. Albus
     
    Bonjour,

    Les différents recours possibles, pour un impayé de loyers, sont, avant une action en justice, les suivants:
    - Plan de règlement échelonné amiable, soit directement avec le locataire, soit par l'intermédiare d'un Concilateur de Justice (procédure simple, rapide et gratuite, se renseigner à votre Mairie)
    - Mise en cause de la caution
    - Signalement à la CAF ou à la MSA si le locataire perçoit une aide au logement
    - Saisine de la CDAPL pour les APL : la Commission Départementale des Aides Publiques au Logement décide de maintenir ou de suspendre le versement de l'APL en cas de situations d'impayés de locataires d'un logement conventionné.
    0
  3. feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   10 033
     
    Le couple c'est séparé mais si les 2 personnes étaient titulaires du bail la personne qui est partie reste solidaire du paiement du loyer;donc vous pouvez lui réclamer
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  4. alainlebon
     
    Bonjour,ne fais pas de poursuites,simplement va voir ton locataire et fais un echeancier par exemple sur six mois pour le loyer qui reste du,,,pour le moment il n y a rien d autre a faire
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  6. steph680 Messages postés 155 Statut Membre 3
     
    Merci pour les réponses
    0
  7. steph680 Messages postés 155 Statut Membre 3
     
    2e mois de loyers de retard... que faire ?
    Merci
    0
    1. feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   10 033
       
      Mettez les en demeure de régler les loyers de retard sous 8 jours si la femme est partie faites lui une lettre a part en lui rappelant qu'elle reste solidaire des loyers.
      Si rien n'est fait sous 8 jours allez voir un huissier ne vous laissez pas endormir pas les promesses verbales
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  8. steph680 Messages postés 155 Statut Membre 3
     
    Merci pour la réponse
    0
  9. steph680 Messages postés 155 Statut Membre 3
     
    J'ai envoyé une lettre recommandée qui m'est revenue pour "boite à lettre non identifiable" car monsieur a enlevé son nom de la boite.
    Quels sont les frais pour aller voir un huissier pour lui faire payer ses loyers et l'expulser ?
    Qui paye les frais d'huissier ?
    Merci
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    1. feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   10 033
       
      Les frais dépendent de la dette.Vous devez avancer les frais et demander au juge de condamner le locataire a vous les rembourser
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    2. steph680 Messages postés 155 Statut Membre 3
       
      Merci pour la réponse
      0
  10. mimi
     
    ma locataire ne paie plus son loyer depuis aout 2010 suite à des problèmes de santé et perte de son emploi ,je ne bénéficie que de la caf ,son cautionneur ne peut pas non plut payer à sa place ,que puis-je faire?d'avance merci pour vos conseils
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  11. mimi
     
    ma locataire ne paie plus son loyer depuis aout 2010 suite à des problèmes de santé et perte de son emploi ,je ne perçois que la caf,son cautionneur ne peut pas non plut payer ,que puis-je faire?d'avance merci pour vos conseils
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    1. feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   10 033
       
      Mimi rien ne sert de poster 3 foisd la même question sur un post fermé.Il faut creer votre propre post.Vous devez mettre en demeure votre locataire de payer ce qu'elle vous doit et faire de même avec le garant.Puis si vous n'obtenez rien sous 15 jours allez voir un huissier
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