Emprunter sur 25 ans ou In fine + Prêt sur 15
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16 nov. 2010 à 17:50
Le Courtier de la Réunion Messages postés 238 Date d'inscription mercredi 22 septembre 2010 Statut Membre Dernière intervention 14 octobre 2011 - 16 nov. 2010 à 18:23
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Le Courtier de la Réunion
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43
16 nov. 2010 à 18:23
16 nov. 2010 à 18:23
Bonjour,
Pourquoi vous propose-t'on un In-Fine ? Qu'est-ce que vous financez ? (RP, locatif...) Avez-vous un problème d'impôt ? Que vous demande-t'on de mettre en face de l'In-Fine ?
Je vous pose toutes ces questions parce qu'un prêt In-Fine a, en général, un objet et un intérêt assez précis. Cela sert à financer de l'investissement locatif pour de gros contribuables qui ont les moyens de payer cash mais souhaitent défiscaliser... Parce qu'un In-Fine cela coûte toujours plus cher qu'un prêt amortissable classique. L'économie que font les gros contribuables c'est sur l'impôt foncier parce qu'ils sont dans une tranche marginale d'imposition élevée...
Après il faut comparer ce qui est comparable : un mix in fine + amortissable sur 15 ans est peut être moins cher qu'un amortissable sur 25 ans... mais un 100 % amortissable sur 15 ans sera moins cher que le mix in fine + amortissable... Vous me direz que que les mensualités ne sont pas les mêmes sauf qu'en face de l'in fine ils doivent bien vous demander d'abonder un contrat d'assurance vie ce qui revient au même...
Cordialement,
Pourquoi vous propose-t'on un In-Fine ? Qu'est-ce que vous financez ? (RP, locatif...) Avez-vous un problème d'impôt ? Que vous demande-t'on de mettre en face de l'In-Fine ?
Je vous pose toutes ces questions parce qu'un prêt In-Fine a, en général, un objet et un intérêt assez précis. Cela sert à financer de l'investissement locatif pour de gros contribuables qui ont les moyens de payer cash mais souhaitent défiscaliser... Parce qu'un In-Fine cela coûte toujours plus cher qu'un prêt amortissable classique. L'économie que font les gros contribuables c'est sur l'impôt foncier parce qu'ils sont dans une tranche marginale d'imposition élevée...
Après il faut comparer ce qui est comparable : un mix in fine + amortissable sur 15 ans est peut être moins cher qu'un amortissable sur 25 ans... mais un 100 % amortissable sur 15 ans sera moins cher que le mix in fine + amortissable... Vous me direz que que les mensualités ne sont pas les mêmes sauf qu'en face de l'in fine ils doivent bien vous demander d'abonder un contrat d'assurance vie ce qui revient au même...
Cordialement,
La législation juridique et financière évolue en permanence...