Récupérer une terre constructible occupee par

Bonjour,
Etant propriétaire d'une parcelle de terrain constructible cultivée par un cultivateur avec bail, je souhaiterais la vendre. Comment dois-je procéder pour libérer la parcelle? Quelles sont les indemnités ? Mon locataire a-t-il un droit de préemption ? Peut-il m'empecher de vendre ?
Je précise que lorsque ce locataire a repris cette parcelle voici 15 ans, il était déjà bien au courant qu'il s'agissait d'une parcelle appelée à être vendue et avait marqué son accord de principe pour libérer la parcelle moyennant indemnités au tarif du marché en cas de vente de ma part.