Qui expertise un logement a la norme?

Bonjour,
je vis dans un appartement ou le plafond n'est pas bien isole et il y a des fuites d'eau sur le plafond aussi et n'est ce pas le proprietaire qui devais etre en charge de ces travaux car sans le savoir je les ai fais a ma charge.
a qui demander pour savoir quelles sont les devoir d'un propritaire vis a vis a son locataire et de ma part pour etre certain que mon proprietaire me loue un appartement a la norme. a qui dois je faire expertiser?
merci