Etudes sur les SCPI et sociétés de gestion?

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 PierreM -
Bonjour,

Existe-t-il des études sérieuses (différentes des articles de presse qui sortent régulièrement sur le sujet) sur les SCPI et les sociétés qui les gèrent ? ou faut-il se fier aux conseillers financiers "indépendants" qui sont rémunérés avec une rétrocession sur les produits qu'ils vendent? Merci d'avance pour vos réponses.

1 réponse

Bonjour, je suis conseiller en gestion de patrimoine au sein d'un cabinet indépendant. Les meilleures données que vous pourrez trouver concernant les SCPI et les sociétés de gestion seront évidemment dans les rapports annuels qui sont publiés par chacune des SCPI, ce qui implique donc pour faire une étude sérieuse de tous les épluchés un par un, impossible me direz-vous lorsque l'on sait qu'il existe environ 130 SCPI en France. Mais c'est justement notre rôle de conseillers indépendant (en tout cas pour ceux qui font sérieusement leur métier). Effectivement nous sommes rémunérés via des rétrocessions par nos partenaires, mais globalement de manière quasi identique sur l'ensemble des SCPI, ce qui implique que notre seul critère est de chercher pour vous la meilleure SCPI du marché et non de courir après la meilleure commission. C'est donc notre rôle de faire tout ce travail d'étude pour proposer les meilleures SCPI à nos clients sur un ensemble de critère qui nous semblent essentiels comme par exemple le rendement historique, le taux d'occupation ou encore la liquidité des parts. Malheureusement peu de conseillers font ce travail rigoureux, c'est pour cela qu'il est essentiel pour vous en tant qu'investisseur de bien sélectionner le cabinet par lequel vous souhaitez être conseillé. Beaucoup de cabinet aujourd'hui se tourne vers la défiscalisation souvent mieux rémunérée par les promoteurs, et oublient de se tourner vers des produits qui permettent parfois bien mieux d'optimiser la situation patrimonial de certains investisseurs comme la SCPI.

Je serai ravi de pouvoir vous éclairer d'avantage sur le sujet (car il est vaste), n'hésitez donc pas à me contacter.

Pierre Meurgey - Conseiller en gestion privée
06.11.89.60.12