Vente de residence principale après 1,5 ans
elizabetel
-
elizabetel -
elizabetel -
Bonjour,
nous avons acquis l'année dernière un bien immobilier (maison de 1930+-) que pour diverses raisons nous n'allons pas pouvoir conserver.
Nous pensons donc revendre celui-ci et acheter un appartement "en échange" mais des interrogations se font :
1 - il m'a été indiqué que nous ne pouvons revendre plus cher ce bien car cela fait à peine 1 an et demi que nous l'avons acquis. Est-ce exact?
2 - l'acquisition s'est faite à l'aide d'un prêt principal, d'un 1% patronal et d'un prêt à taux zéro.
Le prêt relais m'a été fortement déconseillé.
La vente est certaine puisque c'est un membre de ma famille qui se propose de la racheter ( la banque lui a déjà dis que cela ne poserait aucun probleme).
Au vu de ces informations, quelles sont selon vous les solutions que nous pourrions envisager pour le financement du bien, qu'en sera-t'il des crédits déjà souscrits...
(doit-on les rembourser et en souscrire un autre, ou bien l'argent de la vente pourra-t'il "payer" notre achat et nous ne "toucherions" donc pas aux prêts?
Merci d'avance à vous pour vos précieux conseils....
bonne soirée
nous avons acquis l'année dernière un bien immobilier (maison de 1930+-) que pour diverses raisons nous n'allons pas pouvoir conserver.
Nous pensons donc revendre celui-ci et acheter un appartement "en échange" mais des interrogations se font :
1 - il m'a été indiqué que nous ne pouvons revendre plus cher ce bien car cela fait à peine 1 an et demi que nous l'avons acquis. Est-ce exact?
2 - l'acquisition s'est faite à l'aide d'un prêt principal, d'un 1% patronal et d'un prêt à taux zéro.
Le prêt relais m'a été fortement déconseillé.
La vente est certaine puisque c'est un membre de ma famille qui se propose de la racheter ( la banque lui a déjà dis que cela ne poserait aucun probleme).
Au vu de ces informations, quelles sont selon vous les solutions que nous pourrions envisager pour le financement du bien, qu'en sera-t'il des crédits déjà souscrits...
(doit-on les rembourser et en souscrire un autre, ou bien l'argent de la vente pourra-t'il "payer" notre achat et nous ne "toucherions" donc pas aux prêts?
Merci d'avance à vous pour vos précieux conseils....
bonne soirée
A voir également:
- Vente de residence principale après 1,5 ans
- Répartition prix de vente indivision - Guide
- Salaire 16 ans - Accueil - Stages et apprentissage
- Donation 150 000 tous les 10 ans - Guide
- Decharge de vente - Accueil - Modèles de lettres Patrimoine
- Peut on voter dans la commune de sa résidence secondaire - Guide
1 réponse
Bonsoir
1 - il m'a été indiqué que nous ne pouvons revendre plus cher ce bien car cela fait à peine 1 an et demi que nous l'avons acquis. Est-ce exact?
C'est faux , vous revendez au prix que vous voulez ( sans dépasser une plus value de 7/12 du prix total d'achat )
Au vu de ces informations, quelles sont selon vous les solutions que nous pourrions envisager pour le financement du bien, qu'en sera-t'il des crédits déjà souscrits...
rapprochez vous de votre banque
1 - il m'a été indiqué que nous ne pouvons revendre plus cher ce bien car cela fait à peine 1 an et demi que nous l'avons acquis. Est-ce exact?
C'est faux , vous revendez au prix que vous voulez ( sans dépasser une plus value de 7/12 du prix total d'achat )
Au vu de ces informations, quelles sont selon vous les solutions que nous pourrions envisager pour le financement du bien, qu'en sera-t'il des crédits déjà souscrits...
rapprochez vous de votre banque
La législation juridique et financière évolue en permanence...
tout d'abord, merci d'avoir prit le temps de me répondre.
Me voilà rassurée sur le 1er point.
Quand au 2ème, nous avons pris rendez-vous avec un conseiller financier auprès de notre banque mais le rendez-vous est dans 15 jours.. et cela me freine un peu dans mes démarches ne sachant pas à quoi m'attendre.
Je vais essayer de prendre mon mal en patience...
Encore merci.