VIABILISATION D'un terrain

Bonjour, nous sommes proprietaire d'un terrain de 6000m2 constructible non viabiliser .Nous voulions la vendre mais les promoteurs nous proposes des prix tellement bas ,que cela ne vaut pas le cout de le vendre . Nous avons pensé à le viabiliser nous meme ,mais nous n'avons pas du tout d'argent pour entreprendre les frais ( je suis au chomage ,mon mari agriculteur , la banque ne nous suit pas) . A la mairie nous a dit que nous pouvons deposer un Plan d'urbanisation ,le terrain fait partie du PLU . Je ne sais pas à qui m'adresser pour faire ce PLAN(faire des lots) gratuitement ,car il parait qu'il faut au moins encore 2 mois pour la reponse si c'est oui ou non . Actuellement nous ne pouvons pas mettre un panneau TERRAIN COSTRUCTBLE A VENDRE . Merci de votre reponse et de votre aide . LETY