Quitter une colocation !!!

Question

Bonjour, 

Je souhaite quitter actuellement la colocation dans laquelle je suis...mais je ne souhaite pas effectuer le préavis de trois mois. 

Quelques indications quant à la situation : 

- j'ai signé un contrat de colocation en pensant avoir affaire à la propriétaire de la maison, or j'ai appris entre-temps qu'elle est seulement locataire. (donc, je suis en sous-location..???)

- je ne sais pas si le propriétaire officiel de la maison cautionne cela, je n'ai jamais eu aucun contact avec.

- elle a signé le contrat a son nom de femme mariée, or elle n'était pas mariée au jour de la signature du contrat (elle l'a été deux semaines plus tard) : le bail est-il valable dans ces conditions ?

- il va y avoir dans quelque jours une deuxième "colocataire" (ou sous-colocataire). Sa présence me permet-elle de réduire mon préavis à un mois au lieu de trois (ainsi que je l'ai lu sur un autre forum) ?

- qu'est-ce que je risque si je pars avant la fin de la période du préavis sans payer les loyers dûs ? Par exemple si je pars au bout d'un mois...

J'ai vraiment besoin de conseils...Merci d'avance!

Foyer · Answer

Bonsoir ,

Vous devez absolument savoir a qui vous avez affaire : locataire ou proprietaire.

S'il s'agit de locataire, sans bail vous etes "hebergé" non gratuitement et n'etes tenu a aucun preavis vis a vis de cette locataire.

Dans le cas contraire il y aurait les 3 mois sauf si nouveau coloc a votre depart.

Mais repondez d'abord a la question locataire ou proprietaire.

Clbe · Answer

Bonjour, 

J'ai affaire à la locataire de la maison (qui s'était présenté comme propriétaire). 

Elle m'a fait un contrat (=bail) de colocation. Est-ce qu'il est valable ?

Il y a une nouvelle personne qui doit arriver en tant que colocataire d'ici une semaine.

Foyer · Answer

Bonjour ,

Si vous etes sûr de la "qualité" de la personne qui vous a fait signer le bail, vous etes tombé dans une arnaque car je ne vois pas de quel droit cette personne vous a fait signer un bail, même de colocation. Seul le proprietaire  (ou son representant)peut vous faire signer ce genre de document.

Normalement, un contrat de location doit mentionner le nom du proprietaire. est-ce le cas ? Si non, renseignez vous et "jetez le pavé dans la mare" .

Clbe · Answer

Je suis sûre que cette personne n'est QUE locataire.

Elle m'a fait signer un bail, je lui paye un loyer...Et là je veux partir parce que je sens que ce n'est pas net. 

Auprès de qui puis-je me renseigner quant à mes droits ? Connaissez-vous une association/avocat qui pourrait me renseigner ?

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : cette personne étant locataire, elle fait de la sous location, et en général, c'est interdit.

N'avez-vous pas essayé d'avoir l'allocation logement ???  La ça aurait pu faire comme des étincelles si elle même a déjà des allocations logements, et puis pour remplir les papiers, elle n'est pas propriétaire, d'où problèmes...

En somme vous n'êtes que deux : cette personne qui vous a fait ce "bail", et vous, si je comprends bien ???

Est-ce que vous la payez par chèque ???

Attention au mot collocation.  Pour être collocataire avec une ou plusieurs personnes, il faut que tous les collocataires figurent sur le bail, en tant que "preneurs" et que le véritable propriétaire y figure en tant que "bailleur".

Sinon, c'est du n'importe quoi.

Certains  propriétaires disent "je voudrais prendre un collocataire" ce qui est stupide, ce sera un "locataire" simplement, même s'il habite sous le même toit.

Clbe · Answer

Non je n'ai pas fait de démarches pour des allocations logement...Je n'y ai pas pensé. 

Oui nous sommes deux : la bailleuse (locataire officielle) et moi (colocatire, en réalité, sous-locataire de la locataire). Une autre personne doit arriver dans une semaine.

Je paye mon loyer par chèque. J'ai des reçus (= quittances de loyer) que j'ai exigés.

Le nom de la vraie propriétaire ne figure pas sur mon contrat de colocation.

GERDAN · Answer

Bonjour,
Visiblement, selon vous, les choses ne sont pas nettes. Prenez vos clics et vos clacs et partez sans aucun préavis. Pas besoin d'avocat, pas besoin d'association.
Et puis, si vous voulez savoir si vous avez affaire au propriétaire, demandez lui de vous présenter son titre de propriété ou mieux l'avis de la taxe foncière.

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : reste le problème du dépôt de garantie (appelé souvent caution). Vous a-t-elle demandé un dépôt de garantie ???

Clbe · Answer

Oui, j'ai fais un chèque pour dépôt de garantie...

Je ne savais pas dans quel guêpier je m'embarquais alors.

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : dans ce cas là, vous ne payez pas le dernier loyer pour récupérer votre depôt de garantie. Normalement ce n'est pas légal, mais comme rien n'a l'air d'être légal, un peu plus, un peu moins...

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