RAVALEMENT EN PIERRE obligatoire OU CREPI ?

Question

Bonjour, 
Un des murs de ma maison se trouve en limite de propriété. Ce mur est en pierres apparentes et les joints sont très abimés. Du sable en sort. Il y a évidement outre le fait que le mur se dégrade, des problèmes d'humidité. Je souhaitais faire un ravalement (enduit classique de 1 à 2 cm) mais mon voisin ne veut pas que mon mur soit enduit. Il préfère la pierre apparente. Le mur étant nu actuellement il avance le fait que cela déborderait chez lui puisse que ce ravalement n'exite pas actuellement et que esthétiquement ce serait moins joli (il est vrai que ce mur est situé à 1 m de sa terrasse). A-t-il le droit de s'opposer à ce que je "crépisse" ce mur ou dois je refaire uniquement les joints pour ne pas empiéter chez lui même de 1 cm ? Merci

Josh Randall · Accepted Answer

Bonjour

Pour ce type de ravalement, ce n'est pas à ton voisin de décider ce que tu dois faire car jusqu'à preuve du contraire, il s'agit de TON mur.

Par contre, le ravalement étant soumis au dépôt d'une déclaration préalable auprès de la mairie, je te suggère de visiter le service urbanisme de ta commune pour vérifier si un POS/PLU est en vigueur et , dans cette hypothèse, quelles sont les dispositions applicables pour un ravalement dans la zone du PLU dans laquelle se trouve ton habitation.

Foyer · Answer

Bonjour , 

Votre mur en question, n'est-il pas surmonté par un debord au niveau du toit ? 

Etes vous certain que le mur actuel est exactement en limite de proprieté et pas à 1 ou 2 cm en retrait ? 

Si votre voisin conteste, il lui appartiendra de prouver que vous etes "entré" dans son terrain (volume). 
Vu ce que cela lui coutera pour faire effectuer ce travail de mesure par un geometre expert (il le faudra), je suis persuadé qu'il baissera les bras. "Le jeu n'en vaux pas la chandelle".

Josh Randall · Answer

Bonjour

Pour ce qui est de l'isolation extérieure tu trouveras pas mal de solutions sur ce site

Pour ce qui est du crépi, je ne suis pas certain que cela entre en ligne de compte. Mais mieux vaut poser la question aux instructeurs du service urbanisme de ta mairie

RAVALEMENT EN PIERRE obligatoire OU CREPI ?

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