Entretien de chaudière

Bonjour,
Nous avons emménage dans une maison de village début septembre, celle ci est chauffée au fuel.
La propriétaire nous demande de faire l'entretien de la chaudière, car elle, ne veut pas payer.
Elle nous propose un arrangement en faisant moitié/ moitié.
Je voudrais savoir qui doit payer cet entretien, en sachant que cela ne fait pas deux mois que nous sommes dans le logement?
Le dernier entretien a été fait il y a deux ans et un plombier m'a dit que l'entretien devait être annuel, qu'en dit la loi?
Merci d'avance.