Succession et vente d'une maison

Bonjour,
mon père est propriétaire avec ma belle mère à 50/50 d'une maison. Si mon père venait à décéder, ne voulant pas garder la moitié de cette maison, est ce que je peux la vendre et dans quelles conditions. et si c'est l'inverse que ma belle mère veuille la vendre et pas moi?
Merci de m'éclairer, je n'ai pas envie de me retrouver dans une situation compliquée.