Négociation directe avec propriétaire ?

Re
Merci d'éviter les changements de pseudo à profusion.

Entendu

je préfère le pseudo Actif à oooh!!! qui est gonflant

Fifi lorsque que vous avez fini votre mois de travail ça vous derangerez que votre patron ne vous verse pas de salaire ?

:) Pour le plombier on peut comprendre, on va profiter de son service encore longtemps mais pour une agence, à part mettre une annonce gratuite sur leboncoin.fr (ou payer une somme dérisoire sur seloger.com).... De plus lorsque le bien se trouve dans des villages où tout le monde se connait, on se demande vraiment à quoi ça sert. Le problème n'est pas le service qu'elles proposent mais la démesure de leur commissions (au minimum 7.5%). Ce qui est reproché, c'est surtout que leurs honoraires ne sont pas indexés sur leur travail réel mais sur le prix d'un bien qui ne leur appartient pas.
Cet abus nuit gravement à l'accès à la propriété puisque si on veut une illustration, pour un bien qui coûte 200 000€ (une petite maison ou un grand appartement en province, à peine un studio dans la capitale), les frais sont de 15000€ auxquels il faudra ensuite ajouter 15000€ de frais notaire (inévitables) soit 30000€ (un salaire annuel) pour payer quelque chose dont nous n'aurons aucune utilité par la suite, on peut comprendre que les agents immobilier soient considérés comme des opportunistes.

malheureusement non ce qui est dit plus haut est FAUX et archi faux !
Si les agences immobilières devaient poursuivre tous les visiteurs qui les bypasse ils seraient cabinet d'avocat et pas agence immobilière !
c'est à l'agence immobilière d'avancer la preuve que vous avez eu connaissance du bien par leur soins et de plus le mandat d'exclusivité n'a plus aucune valeur et encore moins un quelconque bon de visite .
les voleurs ne sont pas les acheteurs mais bien les agences qui prennent des commissions disproportionnées (7% à 10%) par rapport au travail : la seule chose c'est que ils VOUS font payer le fait que d'autres leur ont fait passer du temps sans acheter alors que ce n'est pas à vous de payer pour cela !

et de plus le mandat d'exclusivité n'a plus aucune valeur et encore moins un quelconque bon de visite

26 mois pour pondre de telles bêtises , affligeant

et c'est une bonne chose ;=)))

Ne jamais lâcher l'affaire face à la malhonnêteté.

On croit rêver... Les clients sont malhonnêtes et les agents immobiliers de pauvres victimes........ MDR !!!!!!!

Non, impossible même sans exclusivité, il suffira à l'agent immobilier de fournir à l'avocat l'offre d'achat signée par son intermédiaire avec ce client

vous pouvez négocier directement avec le vendeur.
FAUX.

Je ne suis pas d'accord avec vous Marie, Si effectivement le client n'avait pas signé d'offre d'achat il pouvait acheté par le biais d'un concurrent moins cher par exemple (même avec un bon de visite signé), mais avec cette offre signée, il prouve de sa volonté d'acheter par le biais d'un professionnel et particulièrement avec celui-ci car cette offre fait preuve d'une négociation entammée entre le propriétaire, l'agent et le client. Il ne peut plus évincer l'agence.