urgent caution

Question

Bonjour, 
Pendant plusieurs mois, notre locataire n'a pas réglé ses loyers. Sur les conseils de notre notaire, nous avons contacté un huissier, et ce afin de récupérer les loyers .
Le cautionnaire de notre locataire a réglé les loyers impayés, mais nous avons dù régler la note du huissier : 50% à notre charge.... De plus, nous avons dû réglé des frais bancaires suite au non paiement de ces loyers .....
Aujourd'hui, j'ai reçu un courrier recommandé de mon locataire qui me stipule son départ, pour cause de chomage , préavis d'1 mois!! Il faut savoir qu'il est au chomage depuis déjà plusieurs mois , et que le loyer était réglér par son cautionnaire..... Pourriez vous me dire si nous pouvons déduire de la caution les frais d' huissier que nous avons dû réglé, ainsi que les frais bancaires occasionnés ?
Merci de votre réponse. Cordialement. Christelle

BarbieTM · Answer

Bonjour,

Non, absolument pas : vous devez passer devant un juge pour cela...
Pour le préavis réduit : vous pouvez le contester, devant un juge également (sachant que les juges estiment qu'un délai de 6 à 8 mois entre la perte d'emploi et le déménagement avec préavis réduit reste raisonnable).
A voir si c'est intéresant pour vous : en attendant, vous ne pouvez pas relouer.

jaqot · Answer

bonjour , vous les déduirez ..sur vos impots .. débarrassez vous au plus vite de ce genre de locataires et éstimez vous heureux d avoir un garant et d avoir pu toucher vos loyers , cdlt

photodia56 · Answer

Personnellement, je pense que c'est ce que je ferais!
Je serais même tenté de reverser la différente au malheureux cautionnaire.

Urgent caution

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