Besoin de conseil sur contrat
francky
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Modifié par francky le 24/09/2010 à 12:37
^^Marie^^ Messages postés 113901 Date d'inscription mardi 6 septembre 2005 Statut Membre Dernière intervention 28 août 2020 - 27 sept. 2010 à 11:24
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8 réponses
Premier avis
Soignez (;o) votre orthographe , je sais c'est méchant mais faites un effort svp ! <
Le % n'est pas le seul critère de choix , 25 % c'est pal mal si en plus vous avez un minimum garanti qui n'est pas une avance sur commissions :
Dans le cas contraire il faut négocier dans les 50 %
Le statut "agent co " est une inscription au RSAC , ce qui signifie que tous les frais sont à votre charge , vous touchez 25 % point final
Calcul : sur 10.000 € TTC de commissions sur une vente, vous touchez 25 % sur l'entrée et 25 % sur la sortie, soit au final 2500 € ttc ( non non pas d'erreur de calcul ) soit environ 2000 € HT , soit un "salaire " résiduel d'environ 1000 €
Il y a d'autres formules et d'autres mixages, donc partez d'une base de calcul identique ( comme 10.000 € ttc ) et sortez votre calculette
Un bon négociateur en agence de réseau est censé rapporter entre 60.000 € et 80.000 € annuel d'honoraires à l'agence , la grande majorité n'y parvient pas ! faites le calcul sur cette somme, qui gagne vraiment de l'argent ? le négociateur ou l'agence
Bien évidemment il y a des exceptions
Cordialement
Soignez (;o) votre orthographe , je sais c'est méchant mais faites un effort svp ! <
Le % n'est pas le seul critère de choix , 25 % c'est pal mal si en plus vous avez un minimum garanti qui n'est pas une avance sur commissions :
Dans le cas contraire il faut négocier dans les 50 %
Le statut "agent co " est une inscription au RSAC , ce qui signifie que tous les frais sont à votre charge , vous touchez 25 % point final
Calcul : sur 10.000 € TTC de commissions sur une vente, vous touchez 25 % sur l'entrée et 25 % sur la sortie, soit au final 2500 € ttc ( non non pas d'erreur de calcul ) soit environ 2000 € HT , soit un "salaire " résiduel d'environ 1000 €
Il y a d'autres formules et d'autres mixages, donc partez d'une base de calcul identique ( comme 10.000 € ttc ) et sortez votre calculette
Un bon négociateur en agence de réseau est censé rapporter entre 60.000 € et 80.000 € annuel d'honoraires à l'agence , la grande majorité n'y parvient pas ! faites le calcul sur cette somme, qui gagne vraiment de l'argent ? le négociateur ou l'agence
Bien évidemment il y a des exceptions
Cordialement
lbigaret
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24 sept. 2010 à 17:13
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Kasom a raison.....je serai personnellement assez peu enclin à transiger avec quelqu'un qui ne maîtrise pas vraiment son orthographe......ce n'est pas méchant ou un reproche mais juste un petit conseil.
Kasom.....pourquoi 2500 € TTC ? pour le reste je suis.
Kasom.....pourquoi 2500 € TTC ? pour le reste je suis.
^^Marie^^
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24 sept. 2010 à 17:29
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Re-Bonjour
Je t'ai donné une réponse https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-4023936-pourcentage-d-un-negociateur-immobilier?page=2#110
Tu ne vis pas avec 20 %. sachant que dans ta poche il ne te reste qu'à peine 1/3.
il faut savoir que c'est un quartier trés réputé de paris avec des biens au plus bas a 800000
Réputé ou pas, tu ne vends pas des biens comme des baguettes de pains. Les mois où tu ne fais rien, tu vas vivre de quoi ? Tu n'as aucun fond de roulement avec 25 % (entrée + sortie). Ne pas oublier que ce sont des frais d'honoraires ....
++
Je t'ai donné une réponse https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-4023936-pourcentage-d-un-negociateur-immobilier?page=2#110
Tu ne vis pas avec 20 %. sachant que dans ta poche il ne te reste qu'à peine 1/3.
il faut savoir que c'est un quartier trés réputé de paris avec des biens au plus bas a 800000
Réputé ou pas, tu ne vends pas des biens comme des baguettes de pains. Les mois où tu ne fais rien, tu vas vivre de quoi ? Tu n'as aucun fond de roulement avec 25 % (entrée + sortie). Ne pas oublier que ce sont des frais d'honoraires ....
++
^^Marie^^
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25 sept. 2010 à 20:06
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Je suis contre les avances sur "com". Tu n'a pas à payer ton patron, c'est ça les avances sur com.
TU dois avoir un % de 70/80 soit 35 ou 40 en entrée/35 ou 40 en sortie, soit 70 ou 80 contrat complet.
Là, tu pourras éventuellement te faire un fond de roulement.
TU dois avoir un % de 70/80 soit 35 ou 40 en entrée/35 ou 40 en sortie, soit 70 ou 80 contrat complet.
Là, tu pourras éventuellement te faire un fond de roulement.
^^Marie^^
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25 sept. 2010 à 20:43
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Je préfère 35/40 % que 25 %.
Je tourne généralement à 80 % HT (rarement à 40 % HT )
Je tourne généralement à 80 % HT (rarement à 40 % HT )
Oui marie, d'accord avec toi, je soulignais juste ( sans arrière pensée dans ton cas) l'erreur de calcul ;=)
Tu tournes à 80 % comme agent co ? car tu es excellente vendeuse qui maitrise son métier,
45 % pour apprendre le métier là c'est bien
N'oublions pas que ce brave franky débute dans le métier si j'ai bien compris ...
Tu tournes à 80 % comme agent co ? car tu es excellente vendeuse qui maitrise son métier,
45 % pour apprendre le métier là c'est bien
N'oublions pas que ce brave franky débute dans le métier si j'ai bien compris ...
Lbigaret : 25 % de l'entrée du mandat, soit 25 % de 5000 € et non de 10.000 € (les agences répartissent les 10.000 € en deux: 5000 pour l'entré, 5000 pour la sortie) donc 12,5 % des 10.000 € ; et 25 % de la sortie du mandat soir in fine 25 % de 10.000 €
c'est très très vicieux car souvent expliqué très très vites aux négociateurs ...
c'est très très vicieux car souvent expliqué très très vites aux négociateurs ...
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lbigaret
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26 sept. 2010 à 19:04
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Arf.....calcul oh combien tendancieux ! et il y en a qui font ça....pffff. Ce sont certainement les mêmes qui contribuent à la mauvais image du métier.
merci pour tous ces conseil est oui effectivement il va falloir que je fasse attentioton a l'orthographe mais merci encore
kasom je ne pige pas ton calcul si je fais l'allé retour et que la com est de 10000 je touche 5000 alors est ce que vous pensez que mon contrat sera pas mal je debute dans le métier et je sui directement agent co ce n'est pas risqué?
kasom je ne pige pas ton calcul si je fais l'allé retour et que la com est de 10000 je touche 5000 alors est ce que vous pensez que mon contrat sera pas mal je debute dans le métier et je sui directement agent co ce n'est pas risqué?
lbigaret
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27 sept. 2010 à 11:13
27 sept. 2010 à 11:13
Etre agent commercial est fatalement risqué. Allons plus loin le métier commercial est affaire de risque, risque de revenus aléatoires, risque de se voir remercié pour résultats insuffisants mais c'est ce qui en fait aussi le piment.
^^Marie^^
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27 sept. 2010 à 11:24
27 sept. 2010 à 11:24
Admettons que tu sois à 70 %
Tu rentres un mandat et tu le sorts, avec une commission de 15000€
Te resteras (en premier) = 10500 € ; à savoir que toutes charges comprises faut compter 70 % ....
Te resteras environ 3150 € ; tout en sachant que tu es payé lors de la signature de l'acte. Donc, faut compter environ 4 mois pour toucher tes sous ....
J'ai bien dis "environ" dans les calculs.
Si tu tu ne fais QUE soit l'entrée ou QUE la sortie, il te restera environ 1575 €
@+
Tu rentres un mandat et tu le sorts, avec une commission de 15000€
Te resteras (en premier) = 10500 € ; à savoir que toutes charges comprises faut compter 70 % ....
Te resteras environ 3150 € ; tout en sachant que tu es payé lors de la signature de l'acte. Donc, faut compter environ 4 mois pour toucher tes sous ....
J'ai bien dis "environ" dans les calculs.
Si tu tu ne fais QUE soit l'entrée ou QUE la sortie, il te restera environ 1575 €
@+
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