Litige chauffe-eau propriétaire ou locataire

Question

Bonjour, 

Je suis actuellement locataire d'un logement attenant à la maison de mon propriétaire, le chauffe-eau qui est dans mon logement vient de casser et plusieurs pièces doivent être remplacé, d'après la personne venu pour le réparer ceci viendrai d'un manque d'entretient.

Mon propriétaire possède une liste de professionnelle à appeler pour effectuer l'entretient annuelle, a l'heure actuel il n'a pas voulu me communiquer la liste, de même il n'a fait effectuer aucun entretient durant 4 ans.   

Mon propriétaire me demande de régler la facture or il est à noter que ce chauffe-eau sert a mon logement  ET à celui de mon propriétaire  de même le chauffe-eau est  au nom de mon propriétaire ainsi que le compteur gaz.

Dois-je réellement régler 100% de la facture du fait que le chauffe-eau est situé dans mon logement, comme il le réclame ?

violine · Answer

le chauffe eau est utilisé par vous comme par le propriétaire ? Il y a un fait inconnu : êtes-vous locataire déclaré officiellement ? Si vous utilisez le chauffe-eau comme vous l'utilisez vous même c'est 50/50; Sachez tout de même que même s'il paie la totalité du chauffe eau, d'une façon ou d'une autre, il vous fera des rappels dans les charges et vous n'y comprendrez que couik

Afondcherche · Answer

Oui je suis bien une locataire déclarée, ce qui m'intéresse réellement et de savoir si comme il l'affirme je dois prendre en charge la totalité des frais de la remise a l'état du chauffe-eau sachant que dans mes charges je paye 50% des facture gaz (facture a l'appuie, je les ai réclamée, bien que mon logement fait 30m² , le sien 120m² ,chauffage gaz entre autre) du simple fait que le chauffe-eau est situé dans mon logement, et donc pleinement responssable de celui-ci d'après ses dire.

mario · Answer

Bonjour , un chauffe eau donne un petit débit . dans votre cas c'est plutôt un chauffe bain , ou une chaudière ,s'il fait aussi le chauffage .
Dans tous les cas l'entretien annuel est Obligatoire , pour votre sécurité ,et pour les assureurs . Le ramonage du conduit  également .
L'entretien appartient au locataire . Mais dans votre cas , évidemment le proprio a tort et  de mauvaise foi . Essayez de le raisonner calmement . Si vous payez un petit loyer et que vous êtes bien là , payez les réparations .
Si vous avez l'intention de changer d'appartement , puisque le chauffe bain est chez vous , après votre toilette vous coupez le gaz . Non pour l'embêter , mais pour votre sécurité .... après tout  un appareil non entretenu est dangereux !
Quand il n'aura plus d'eau chaude , ça le raisonnera .

sspitz75016 · Answer

Evidemment si votre propriétaire a de l'eau chaude par votre chauffe-eau il doit participer aux frais d'entretien qui consistent à détartrer tous les 3 / 4 ans votre chauffe-eau.

voir ici : www.chauffe-eau.fr

et l'article sur le détartrage ici :

http://www.chauffe-eau.fr/fr/page.htm?_ref=43

BarbieTM · Answer

dans mes charges je paye 50% des facture gaz (facture a l'appuie, je les ai réclamée, bien que mon logement fait 30m² , le sien 120m² ,chauffage gaz entre autre) du simple fait que le chauffe-eau est situé dans mon logement
Illégal.
Il doit faire une répartition de charges "au tantième", qu'importe où est situé le chauffe eau.
Envoyez lui un reco A/R de mise en demeure de régulariser les précédentes charges en utilisant un mode de calcul légal.

Litige chauffe-eau propriétaire ou locataire

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