+ value 1er achat bien immobilier mariage
violine
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condorcet Messages postés 42010 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
condorcet Messages postés 42010 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
. Achat d'un 1er bien immobilier en 2006 à asnieres (crédit + taux prêt 0)
. mariage en juillet 2010
. domicile conjugal à courbevoie en juillet 2010 donc
Je n'envisage pas de vendre Asnières mais que ce passe t-il si je vends en 2012 ? suis-je imposable sur la plus value ? bien acheté à 153.000, expertisé ce jour à 240.000 €.
J'espère avoir été clair dans ce résumé.
Violine
. Achat d'un 1er bien immobilier en 2006 à asnieres (crédit + taux prêt 0)
. mariage en juillet 2010
. domicile conjugal à courbevoie en juillet 2010 donc
Je n'envisage pas de vendre Asnières mais que ce passe t-il si je vends en 2012 ? suis-je imposable sur la plus value ? bien acheté à 153.000, expertisé ce jour à 240.000 €.
J'espère avoir été clair dans ce résumé.
Violine
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2 réponses
Bonjour
Vous serez imposés sur la plus value si le bien vendu n'est pas votre résidence principale le jour de la vente et ce quel que soit les conditions i,itiales de l'achat du bien
Vous serez imposés sur la plus value si le bien vendu n'est pas votre résidence principale le jour de la vente et ce quel que soit les conditions i,itiales de l'achat du bien
que ce passe t-il si je vends en 2012 ?
Il est difficile de vous répondre.
La législation applicable actuellement est appeler à changer.
Que sera-t-elle en 2012 ?
suis-je imposable sur la plus value ?
Certainement.
bien acheté à 153.000, expertisé ce jour à 240.000 €.
Mathématiquement, la plus value est évidente.
Fiscalement, selon les critères applicables actuellement, si cette vente était réalisée en 2010, elle génèrerait une plus value de 75000 € environ x 28,1 % = soit un prélèvement fiscal de l'ordre de 21000 €.
Il est difficile de vous répondre.
La législation applicable actuellement est appeler à changer.
Que sera-t-elle en 2012 ?
suis-je imposable sur la plus value ?
Certainement.
bien acheté à 153.000, expertisé ce jour à 240.000 €.
Mathématiquement, la plus value est évidente.
Fiscalement, selon les critères applicables actuellement, si cette vente était réalisée en 2010, elle génèrerait une plus value de 75000 € environ x 28,1 % = soit un prélèvement fiscal de l'ordre de 21000 €.
La législation juridique et financière évolue en permanence...