Vendre une maison louée-expulser un locataire

Bonjour,

Je suis propriétaire d'une maison que j'ai louée il y à 6 mois avec un bail de 3 ans, de particulier à particulier, sans passer par une agence.
Le locataire n'a jamais versé un loyer complet et se contente de verser une petite somme de temps en temps.
Cette location représente un revenu dont je ne peux me passer, et par conséquent me pose de gros soucis financiers.
Je souhaite donc vendre cette maison le plus rapidement possible sachant que le locataire ne paie pas les loyers.
Quelle est la procédure à suivre pour expulser le locataire et vendre la maison
Merci par avance de vos réponses et conseils