Vendre une maison louée-expulser un locataire
lemais91
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feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
Je suis propriétaire d'une maison que j'ai louée il y à 6 mois avec un bail de 3 ans, de particulier à particulier, sans passer par une agence.
Le locataire n'a jamais versé un loyer complet et se contente de verser une petite somme de temps en temps.
Cette location représente un revenu dont je ne peux me passer, et par conséquent me pose de gros soucis financiers.
Je souhaite donc vendre cette maison le plus rapidement possible sachant que le locataire ne paie pas les loyers.
Quelle est la procédure à suivre pour expulser le locataire et vendre la maison
Merci par avance de vos réponses et conseils
Je suis propriétaire d'une maison que j'ai louée il y à 6 mois avec un bail de 3 ans, de particulier à particulier, sans passer par une agence.
Le locataire n'a jamais versé un loyer complet et se contente de verser une petite somme de temps en temps.
Cette location représente un revenu dont je ne peux me passer, et par conséquent me pose de gros soucis financiers.
Je souhaite donc vendre cette maison le plus rapidement possible sachant que le locataire ne paie pas les loyers.
Quelle est la procédure à suivre pour expulser le locataire et vendre la maison
Merci par avance de vos réponses et conseils
4 réponses
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vous ne pouvez pas lui donner de conger avant 3 ans
pour la procédure d'expulsion, difficile s'il règle un peu par ci par là...
Vous êtes un peu coincé, vous pouvez vendre occupé biensûr mais avec un prix moindre et surtout le locataire a un droit de préemption donc vous devez lui proposer à la vente avant tout le monde. -
Vous devez engager une demande de résiliation de bail auprés du tribunal.
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Merci pour ces infos, il faut absolument que je trouve une solution parallele car je ne pourrai pas attendre 2 ans et demi sans loyer.
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N'écoutez pas Nasira engagez une procédure judiciaire immédiatement
La législation juridique et financière évolue en permanence...