Achat d'une maison secondaire

Question

Bonjour, 
J'ai acheté une maison secondaire avec mon mari en août. Nous avons signé le compromis de vente avec l'agence immobilière, le délai de 7 jours est largement dépassé et je ne peux plus ma rétracter. Je signe l'acte authentique fin octobre chez le Notaire. 
Je ne souhaite plus acquérir cette maison, en raison de problèmes familiaux. Que dois-je faire ? Ai-je le droit de la remettre en vente aussitôt après la signature ? Vais-je perdre de l'argent ? 
Merci de vos réponses
B

Phil · Answer

Vous avez effectivement le droit de remettre en vente votre bien. En espérant le vendre rapidement.   

A prix "acheteur" constant (si vous avez la chance de le vendre rapidement et au prix que vous l'avez payé), vous serez malgré tout perdante de la valeur :   

- des frais de notaire (7% montant du bien dans l'ancien)   
- des frais d'agence (s'il y en a) ( comptez 5 à 10%)   
- des frais de remboursement anticipé de votre prêt (3% de votre capital emprunté) : 
cela peut bien sûr représenter énormément d'argent !   
N'attendez-pas et faites vos calculs, puis voyez si vous pouvez annuler la transaction quitte à régler des frais au propriétaire.   

Cordialement,

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