Mon proprio s'est trompé

Question

Bonjour, 
J'ai une petite question d'ordre financière. Quand nous avons emménagé, le proprio nous a noté sur l'état des lieux "3 semaines gratos en échanhe de travaux". Cool!, bah pas vraiment. On a eu notre remise 4 moisplus tard, de 100 euros. Le loyer étant à 500. Le proprio a dit alors qu'il allait nous faire une deuxième remise le mois suivant. (Là, ça fait 6 mois qu'on a emménagé) La remise est de 417 euros. Tranquille !!! Mais le mois suivant, la remise est prolongée. Toujours 417 euros en moins. J'appelle environ 20 fois et envoie une dizaine de mails. Pas de réponse. Ce cirque va durer 6 mois, et mon mari et moi décidons de leur faire un recommandé, puisque personne ne répond ni aux mails, ni au téléphone. Et là, le proprio nous réclame 2500,06 euros, que je ne veux pas payer. Ai-je raison?

BarbieTM · Answer

Bonjour,

Eh bien non... vous n'avez pas raison...

Vous auriez du régler la différence de loyer sur les dernier mois (je suppose que vous êtes en prélèvement automatique... le mieux est de passer en virement).

En effet, même si le propriétaire a tardé à vous faire cette remise de 3 semaine, le contrat portait uniquement sur cette remise, donc les loyers "non payés" à ce jour, même s'ils résultent d'une erreur du bailleur, sont dus...

Mais comme cette dette provient justement d'une erreur du bailleur, vous pouvez demander un échéancier.

marmenard · Answer

Bonjour 
 Vous avez un écrit du proprio avec cette promesse  ?
La remise était de 3 semaines gratos
 Donc de en gros 500/4x3 = 375 €

titalotte · Answer

bah c'est là que ça colle pas. Sur l'état des lieux signé des deux parties, il y a marqué "remise de 3 semaines contre travaux". Mais je n'ai pas de remise de 375 euros. Et sur les quittances, c'est marqué "Remise commerciale logement 416,76 euros". Sur les 6 quittances des 6 mois. J'ai vraiment tort?

BarbieTM · Answer

Dans tous les cas, le loyer est du !
La mention "remise de 3 semaine" est valable dans la mesure où le montant du loyer est indiqué dans le bail... Le calcul est vite fait.

Même s'il s'agit d'un prélèvement automatique, il vous appartient de gérer le versement (d'ailleurs, comme je vous le disais il est préférable de procéder par virement automatique : ainsi vous restez maître de ce qui est viré... ).
Avez vous envoyé des courriers reco A/R au bailleur pour le prévenir de ce fait ?

Mon proprio s'est trompé

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