Différence dans les bails
Résolu
Jacques
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BarbieTM Messages postés 14105 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
BarbieTM Messages postés 14105 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
Je suis propriétaire d'un appartement depuis peu, et j'ai loué mon appartement pour la 1ere fois.
Lors de la rédaction du bail, entre le prix du loyer charges et hors charge je dois avouer que je me suis emmellé les pinceaux, du coup j'ai écrit sur le bail un loyer de 480€ au lieu des 540€ prévu et entendu verbalement.
A savoir qu'évidemment, je n'ai fait cette erreur que sur le bail du locataire, le mien est rempli correctement.
J'ai fait savoir au locataire que je souhaitais refaire un bail, et je le sens un peu réticent...
Ma question est : Si je veux refaire un bail et qu'il ne le signe pas (supposons), l'ancien reste t il valable ? Ou alors l'ancien est "annulé" et donc le locataire peut en théorie partir quand il veut ou je ne sais quoi d'autre ?
Pour info je n'ai pas encore reçu de 1er loyer...
Merci de vos réponses
Je suis propriétaire d'un appartement depuis peu, et j'ai loué mon appartement pour la 1ere fois.
Lors de la rédaction du bail, entre le prix du loyer charges et hors charge je dois avouer que je me suis emmellé les pinceaux, du coup j'ai écrit sur le bail un loyer de 480€ au lieu des 540€ prévu et entendu verbalement.
A savoir qu'évidemment, je n'ai fait cette erreur que sur le bail du locataire, le mien est rempli correctement.
J'ai fait savoir au locataire que je souhaitais refaire un bail, et je le sens un peu réticent...
Ma question est : Si je veux refaire un bail et qu'il ne le signe pas (supposons), l'ancien reste t il valable ? Ou alors l'ancien est "annulé" et donc le locataire peut en théorie partir quand il veut ou je ne sais quoi d'autre ?
Pour info je n'ai pas encore reçu de 1er loyer...
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3 réponses
Bonjour,
Votre exemplaire du bail est-il signé par le locataire ...?
Il est étrange que ce dernier ait signé un document sur lequel le loyer n'était pas semblable...
Votre exemplaire du bail est-il signé par le locataire ...?
Il est étrange que ce dernier ait signé un document sur lequel le loyer n'était pas semblable...
Oui il l'est, j'ai rempli les deux exemplaires en sa présence, il est resté a coté de moi lors du 1er exemplaire, et puis a flanné dans l'appartement le temps que je fasse le second, et l'a signé sans vraiment le verifier, d'ailleurs... L'erreur aurait pu être à mon avantage, mais ce ne fut pas le cas !
Faites lui valoir que qu'il était d'accord sur le montant initial du loyer, et que l'erreur serait rapidement corrigée devant un tribunal si vous alliez jusque là... (un juge saura reconnaître l'erreur de calcul...). Allez prndre un café chez lui (ou invitez le chez vous), et corrigez manuellement son bail, en contresignant la correction tous les deux.
La législation juridique et financière évolue en permanence...