Mon proprio ne veu pas faire les travaux

Bonjour,

voila j'ai amenager dans une maison le 1 decembre 2009 (9 mois) ! c'est une maison , sur trois etages est chauffage éléctrique avec des tres vieux convecteur est deux cumuluse , et tout en haut j'ai un petites fenetre casser , il m'avai dit a la visite des lieux qu'il changerai le radiateur et la fenetre , etant au rsa et seule avec deux enfants il me ma pas demander de caution ni de garant ni etat des lieux !!! il ma donner les clée avec mon bail et voila ....

depuis je lui est rappeler plusieur foi pour les chauffage et la fenetre et il me repond qu'il doit voir sa avec son associer et la hier il ma appeler car j'ai pas regler mon loyer d'aout ( j'attendai de l'avoir au telephone j'ai toujour regler mes loyer jamais de retard ) et il me dit que vu que j'avai pas regler mon loyer qu'il ne fera pas des travaux et que il enfera pas de toute facon , j'ai encor recu 380 edf pour deux mois je c'est plus quoi faire il me dit de partire mais je trouve sa trop facile il reloura et recommencera avec d'autres ! de que faire je refuser de continuer a payer mes loyer si il fait rien ont va rentrer dans l'hiver je peu pas etre a a jour de les loyer et avoir des impayer avec edf !!! aider svp merci d'avance