Litige

Bonjour,
Mon employé, étudiant sénégalais, a signé un bail pour un studio le 05 juillet 2010 à effet au 1/09/10, la propriétaire ne lui a pas fait visiter le studio, elle lui a donné des RDV qu'elle ne respectait pas (2h de retard), hier il l'a attendue pendant 2h pour recuperer les clés. Aujourd'hui, il ne veut plus prendre cet appartement car il n'a plus confiance en elle, elle le balade depuis le mois de juillet...elle a encaissé le 01/09/10 le chèque de caution de 2 mois ? de 860€. A ce jour, il n'a pas pris possession des lieux et elle veut qu'il lui donne un préavis d'un mois pour quitter l'appartement. Qu'en est-il de la loi ?