Remboursement anticipé de prêt immobilier

Question

Bonjour, 
Je souhaiterais rembourser par anticipation un prêt immobilier souscrit il y a 11 ans au crédit mutuel , durée normale 15 ans.
Je dois au CM 34000€ qui me dit que ce n'est pas possible ou alors avec des pénalités .
Qu'en est il exactement ? est ce possible et quel serait le montant des pénalités que la banque peut me demander
Merci de vos conseils et salutations
François

Lelfe. · Answer

Par défaut le plus souvent il y a effectivement des pénalités si vous remboursez un prêt immobilier par ancitipation (partiellement ou en totalité), à moins d'une négociation au moment de la souscription du crédit.
Voyez dans votre offre de prêt, ce doit être précisé.

moisteff · Answer

les pénalités pour remboursement anticipé s'élèvent généralement à 3% du capital restant du... mais s'avèrent aussi généralement négociables... il faut négocier "férocement" avec votre conseiller au CM et lui faire "miroiter" les avantages que la banque aura en acceptant ce remboursement anticipé sans vous pénaliser... ex : placements en cours, épargne, un nouvel emprunt à realiser, ... assurances,... enfin bref... il faut savoir se montrer persuasif...

il est vrai qu'il aurait été plus sage de les négocier avant la signature du pret... d'autant que le CM accorde généralement cette possibilité.
(perso : nous avons signé avec le CM avec possibilité de remb. anticipé sans frais, cela faisait partie de la négociation... sans cela, nous aurions été voir ailleurs...)

marc · Answer

3% du capital restant dû mais sans dépasser 6 mois d'intéret. 
je suis conseiller en gestion de patrimoine, je vous conseillerai de bien réfléchir avant de rembourser votre prêt, il faut voir votre taux et donc s'il n'est pas plus intéressant de placer vos 34000€, car aujourd'hui l'argent rapporte plus qu'il ne coûte!!! 

surtout si votre prêt est lié à un investissement immobilier, car votre impôt foncier augmenterai 

pour plus de détail, je suis joignable sur le Modifié par la Modération - Hors charte wanadoo.fr

ac 3 · Answer

Un conseiller en gestion de patrimoine à fuir.

François nous dit que son investissement a été fait il y a 11 ans.
marstakic, rentre chez toi au lieu de dire des âneries !!!

norac · Answer

Vaut il mieux placer ou rembourser? Votre cher banquier va tout faire pour vous démontrer que le placement est bien évidemment judicieux. En regardant bien ça ne vaut pas le coup de faire un remboursement anticipé, on ne sait pas ce que la vie nous réserve et avoir une réserve d'argent disponible peut être très intéréssant et à ce sujet il peut certainement vous proposer un super placement avec un super rendement qui doit ressembler à une assurance vie. Il va aussi certainement oublier de prendre en compte le montant mensuel de l'assurance de vos prêt, pour lui ça ne rentre pas en ligne de compte, mais c'est vous qui les payés tous les mois.

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