Vice caché ou pas?
Ferdel43
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Ferdel43 -
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Bonjour,
nous venons d'acheter une ferme habitable de suite, lors que nous avons pris possession de notre bien il se trouve que le cumulus d'eau chaude est hors service, la chaudière à fioul chuaffage/eau chaude n'a pas été entretenue, la maison n'a pas été mise hors gel et il y a des tuyaux crevés par le gel. La maison était innocupée durant la saison hivernale.
A aucun moment l'ancien propriétaire ne nous à avisés de ces faits
Qui doit effectuer les réparations? Peut-on le poursuivre pour vices cachés?
Merci de votre réponse
nous venons d'acheter une ferme habitable de suite, lors que nous avons pris possession de notre bien il se trouve que le cumulus d'eau chaude est hors service, la chaudière à fioul chuaffage/eau chaude n'a pas été entretenue, la maison n'a pas été mise hors gel et il y a des tuyaux crevés par le gel. La maison était innocupée durant la saison hivernale.
A aucun moment l'ancien propriétaire ne nous à avisés de ces faits
Qui doit effectuer les réparations? Peut-on le poursuivre pour vices cachés?
Merci de votre réponse
3 réponses
ce ne sont pas vraiment des vices cachés... il aurait fallu poser les questions avant la vente définitive et demander à voir les factures d'entretien pour la chaudière, demander l'age du cumulus, demander si la maison etait inoccupée depuis longtemps... (en ce cas, vérifier si la maison etait hors gel).
quand aux canalisations "crevées" par le gel, c'est manifestement un défaut "visible".
Manifestement, vous n'avez pas vérifier ces points.
Etes-vous passer par une agence immobilière ? un notaire ? la maison était inoccupée depuis longtemps ?
faites établir des devis pour le cumulus et les canalisations et essayer de négocier avec l'ancien propriétaire, mais il y a peu d'espoir... vous avez signé pour un bien en l'état...
pensez à entretenir la chaudière au moins 1/an...
quand aux canalisations "crevées" par le gel, c'est manifestement un défaut "visible".
Manifestement, vous n'avez pas vérifier ces points.
Etes-vous passer par une agence immobilière ? un notaire ? la maison était inoccupée depuis longtemps ?
faites établir des devis pour le cumulus et les canalisations et essayer de négocier avec l'ancien propriétaire, mais il y a peu d'espoir... vous avez signé pour un bien en l'état...
pensez à entretenir la chaudière au moins 1/an...
Bonjour
Vous avez acheté en l'état. Que cela soit une agence ou pas. Il aurait fallu faire venir des professionnels du "bâtiment" ce que je conseille souvent à mes futurs acquéreurs. Généralement, j'ai toujours sous le coude un maître d'oeuvre pour faire vérifier une "habitation".
Faire vérifier l'état général de la maison, ainsi que l'électricité et l'eau. Et je ne te parle pas des fosses septiques ....
Combien de fois avez-vous visité la maison ?
Pour les canalisations, essayez de négocier, peut-être que l'assurance pourrait y intervenir. Si c'est réellement un dégât de gel.
+
Vous avez acheté en l'état. Que cela soit une agence ou pas. Il aurait fallu faire venir des professionnels du "bâtiment" ce que je conseille souvent à mes futurs acquéreurs. Généralement, j'ai toujours sous le coude un maître d'oeuvre pour faire vérifier une "habitation".
Faire vérifier l'état général de la maison, ainsi que l'électricité et l'eau. Et je ne te parle pas des fosses septiques ....
Combien de fois avez-vous visité la maison ?
Pour les canalisations, essayez de négocier, peut-être que l'assurance pourrait y intervenir. Si c'est réellement un dégât de gel.
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Merci pour vos suggestions.
Je pense que l'agent immobilier,comme nous même, faisions confiance ( à tort peut-être) aux occupants de la maison, car le compagnon de la propriétaire est plombier ( et là c'est le comble de cette histoire).
Nous leur proposerons, effectivement, de voir avec leur assurance.
Je pense que l'agent immobilier,comme nous même, faisions confiance ( à tort peut-être) aux occupants de la maison, car le compagnon de la propriétaire est plombier ( et là c'est le comble de cette histoire).
Nous leur proposerons, effectivement, de voir avec leur assurance.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
disons que l'agence aurait pu vous conseiller de faire établir les devis correspondants avant l'achat définitif. Elle aurait pu vous informer des éventuels dégats liés au fait que la maison n'etait pas occupée l'hiver dernier...