Frais d'agence immobilier a louer

Bonjour
En effet, vous devez pour obtenir votre location en agence après avoir signé le bail :
-Payer le 1er Mois de loyer prévu au bail
-Payer le "dépot de garantie" représentant 1 mois de loyer hors charges
(Ce dépot de garantie vous est restitué lors de votre départ de la location si aucune dégradation n'a été constatée dans l'Etat de Sortie des lieux, par rapport à l'état d'entrée des lieux.)
-Payer les frais d'agence (Montant libre représentant environ 1 mois de loyer. )
Le % des frais d'agence est indiqué dans l'agence ou en vitrine.
Salutations.

Merci de ta réponse qui m'a bien éclairé.
Encore une petite chose, est ce que le depot de garantie est encaissé ??? Si il me demande donc un dépot de garantie il ne peuvent pas me demandé de caution si je comprend bien ??

Ben on m'a parlé d'un mois de caution qui serait égale environ au montant du loyer que je récupère lorsque je quitte le logement, se qui correspond fortement au dépot de garantie dont vous me parler