Non restitution de caution après incendie

Fermé
thanku -  
 Utilisateur anonyme -
Bonjour,
Mes locataires ont - involontairement certes - mis le feu au meublé qu'ils louaient. Ne pouvant plus y habiter, ils résilient leur contrat et me demande le remboursement d'un soit-disant trop perçu de loyer (pour les 3 semaines où ils ont dû être relogés) + la restitution de leur dépôt de garantie... alors que les assurances ne se sont pas encore prononcées et que les travaux n'ont pas commencé! En outre, ils refusent de payer le mois de préavis.
Je trouve ça quand même très mal venu vu l'état dans lequel ils me rendent l'appartement!
Quelqu'un sait-il si je suis en droit de conserver le dépôt de garantie bien que les assurances couvriront probablement les travaux?
Merci d'avance!

2 réponses

  1.
    feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   10 032
     
    Oui le locataire peut demander la résiliation du bail a la date de l'incendie et vous devez lui rendre le loyer trop perçu et le dépot de garantie.Son assurance doit vous rembourser les dégats et vous indemniser pour les loyers perdus jusqu'a la reprise du logement
    4
    1. thanku
       
      Merci Feloxe.
      Je vais voir ce point avec leur assurance mais si c'est comme la mienne, elle ne prendra peut-être pas en charge la perte de loyers...
      0
  2. Utilisateur anonyme
     
    bonjour : Si, normalement l'assurance prend en charge la perte de loyer.
    2

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