Probleme rendu caution HLM
leelooworld81
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Baal -
Baal -
Bonjour,
locataire depuis bientôt 4ans en HLM et suite a de nombreux problème avec notre organisme d'HLM nous déménageons.
hors nous voudrions savoir quels sont les obligations d'entretiens du logement par les bailleurs.
en effet suite a des problèmes d'humidité, nous avons toutes nos tapisseries qui se sont décollés, des marques noirs de moisissures au plafond ainsi que les peintures des fenêtres qui sont écaillées.
nous avons a plusieurs reprise contacté les HLM afin qu'ils re-fassent au moins nos tapisseries mais nos appels ont étaient vains.
maintenant que nous déménageons, l'état des lieux approchent et nous avons peur qu'ils ne nous rendent pas la caution à cause des ces problèmes.
ont-il le droit de la garder pour ces raisons, alors que nous ne pouvons aucunement contrôler humidité du logement qui est du a une mauvaise isolation
J'ai entendu dire qu'ils étaient obliger de refaire les tapisseries etc tous les 5 ans est-ce vrai? car lorsque nous avons emménager les tapisseries n'étaient pas neuves.
Merci d'avance pour vos réponse
locataire depuis bientôt 4ans en HLM et suite a de nombreux problème avec notre organisme d'HLM nous déménageons.
hors nous voudrions savoir quels sont les obligations d'entretiens du logement par les bailleurs.
en effet suite a des problèmes d'humidité, nous avons toutes nos tapisseries qui se sont décollés, des marques noirs de moisissures au plafond ainsi que les peintures des fenêtres qui sont écaillées.
nous avons a plusieurs reprise contacté les HLM afin qu'ils re-fassent au moins nos tapisseries mais nos appels ont étaient vains.
maintenant que nous déménageons, l'état des lieux approchent et nous avons peur qu'ils ne nous rendent pas la caution à cause des ces problèmes.
ont-il le droit de la garder pour ces raisons, alors que nous ne pouvons aucunement contrôler humidité du logement qui est du a une mauvaise isolation
J'ai entendu dire qu'ils étaient obliger de refaire les tapisseries etc tous les 5 ans est-ce vrai? car lorsque nous avons emménager les tapisseries n'étaient pas neuves.
Merci d'avance pour vos réponse
A voir également:
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- Demande installation douche hlm - Forum Louer un logement
- Remplacement d'une baignoire en HLM - Forum Immobilier
- Plafond ressources hlm - Guide
- Loi parking hlm - Forum Immobilier
- Parking HLM Privee ou public - Forum Immobilier
1 réponse
Bonjour,
Les problèmes d'humidité ne sont pas du à un manque d'isolation... mais à trop d'isolation, au contraire.
Souvent, le logement n'est pas assez aéré. La condensation groupée des respiration, d'un surchauffage en hiver avec manque d'aération (parce que "on chauffe la rue"...), le linge qui sèche dans l'appartement, la douche calfeutrée parce qu'il fait froid... etc, fait que l'humidité stagne : les papiers peints se décollent, les fenêtres s'écaillent, les murs se couvrent de coulures marrons, les plafonds aussi...
Donc oui : à moins de n'avoir déclarés un dégâts des eaux, les dégradations dues à l'humidité pourront vous être retenues.
Les problèmes d'humidité ne sont pas du à un manque d'isolation... mais à trop d'isolation, au contraire.
Souvent, le logement n'est pas assez aéré. La condensation groupée des respiration, d'un surchauffage en hiver avec manque d'aération (parce que "on chauffe la rue"...), le linge qui sèche dans l'appartement, la douche calfeutrée parce qu'il fait froid... etc, fait que l'humidité stagne : les papiers peints se décollent, les fenêtres s'écaillent, les murs se couvrent de coulures marrons, les plafonds aussi...
Donc oui : à moins de n'avoir déclarés un dégâts des eaux, les dégradations dues à l'humidité pourront vous être retenues.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
mais bon, tant pis, on ne récupèrera pas notre caution