locataire:peut on planter une tente?

Question

Bonjour, 
 Locataire depuis 1an d'un appartement en rez de jardin, je dispose d'un bout de terrain/terrasse.  Mon logement étant petit, j'ai planté une tente afin d'accueillir ma famille (mère et soeur) durant quelques jours. Ma propriétaire me demande (agressivement) d'enlever cette tente sous prétexte que j'utilise de l'eau pour 4 au lieu de 2 mais aussi parce que selon elle si tous les autres locataires font de même cela deviendra un terrain de camping.
Je ne fais évidemment payer aucune sorte de loyer.
Pour précision complémentaire: le logement a été construit et réparé par des ouvriers "au black", et depuis notre aménagement nous avons beaucoup de soucis de fuites, poignets de porte cassées, prises électriques démontées, placards mal fixés, coupures d'eau chaude,etc. La propriétaire habite à 2 pas et est constamment sur le terrain de cette maison qu'elle met en location (dans lequel il y a plusieurs appartements).
Suis-je dans mon droit? A t'elle le droit de m'obliger à enlever ma tente? Qu'est ce que je risque?
En vous remerciant.
Cordialement.

^^Marie^^ · Answer

Bonjour

je dispose d'un bout de terrain/terrasse. 
C'est clôturé ? Notifié dans le bail ?
j'utilise de l'eau pour 4 au lieu de 2
Qui paye l'eau ?

^^Marie^^ · Answer

Bonjour

je dispose d'un bout de terrain/terrasse. 
C'est clôturé ? Notifié dans le bail ?
j'utilise de l'eau pour 4 au lieu de 2
Qui paye l'eau ?

jaho · Answer

Bonjour,
L'eau est comprise dans les charges que nous payons.
Il n'y a pas de clôture mais je suis la seule à avoir accès à ce bout de terrain, ma porte donne directement dessus, après il y a mur au fond du bout de terrain.
Dans le bail la seule chose qu'il y a dans "locaux loués": "désignation: appartement type 2 en rez de jardin de 40m2"

BarbieTM · Answer

Bonjour,

Pour la tente : si vous avez la jouissance privative de ce bout de terrain, et si c'est indiqué au bail, et qu'il n'y a aucune restriction ni aucun règlement, vous y plantez ce que vous voulez.

Pour l'eau : c'est vous qui la payez ! Si vous voulez loger tout un car de votre famille chez vous, libre à vous !

Pour les "malfaçons" : aviez vous fait un edl d'entrée et y avez vous noté tous ces dysfonctionnements ?
Sinon, ou s'ils sont survenus après emménagement : avez vous fit un courrier RAR à votre proprio pour lui signaler ? Sinon, il est temps de le faire...

jaho · Answer

Bonjour,
le soucis étant que je viens de regarder le bail, il n'y pas précisé de jouissance privative du terrain, seulement "en rez de jardin", pourtant ma porte donne directement dessus!!!et personne d'autre n'y a accès.
Le courrier n'a pas été fait car cette propriétaire est vraiment particulière, nous sommes passés par une agence, pourtant nous avons toujours à faire à elle pour tout, et ce par simple coup de fil. Tout est fait "à l'arrache" lorsqu'il y a une réparation à faire, et lorsque nous nous déplaçons a l'agence pour ne pas avoir à faire à elle...ils ne font qu'une chose c'est l'appeler!
Étant donnée que ce n'est pas précisé dans le bail, qu'est ce que je risque pour cette fichue tente?!

jaho · Answer

les 40m2 sont la taille de l'appartement dans le bail.
Ceci dit l'annonce de l'appartement elle fait état de "T2 de 40m2 + 40m2 de terrasse"

BarbieTM · Answer

C'est le bail qui prévaut, pas l'annonce...
Si le bail ne mentionne pas le jardin... Elle peut vous l'interdire du jour au lendemain !
Je vous conseille donc d'enlever la tente.

Par contre, faites-lui un courrier RAR récapitulant tous les dysfonctionnements que vous mentionnez, et résumant tout ce qui s'est dit et passé depuis votre emménagement. Mieux vaut sortir couvert ... ;-)

Locataire:peut on planter une tente?

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