Charges de copropriété de la ville rose
knex31
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Bonjour,
je suis à la recherche d'un appartement a acheter à Toulouse et environs et j'aurai voulu savoir quelle était la moyenne des charges a payer pour un immeuble des années 70, avec ascenceur, espace vert, chauffage collectif et eau et espace verts. Surface aux alentours de 80m2 (t4).
Je trouve que 170€ par mois est assez élévé. Suis-je dans le vrai?
Merci pour vos réponses.
G.
je suis à la recherche d'un appartement a acheter à Toulouse et environs et j'aurai voulu savoir quelle était la moyenne des charges a payer pour un immeuble des années 70, avec ascenceur, espace vert, chauffage collectif et eau et espace verts. Surface aux alentours de 80m2 (t4).
Je trouve que 170€ par mois est assez élévé. Suis-je dans le vrai?
Merci pour vos réponses.
G.
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1 réponse
bonjour : 170 EUROS ça ne veut strictement rien dire.
Cela dépend de beaucoup d'éléments : la taille du logement, l'étage, chauffage collectif ou individuel, eau de la ville fait partie des charges (compteur divisionnaire) ou non.
Et chaque mois, on ne paie pas des charges, mais une PROVISION POUR CHARGES, c'est à dire en quelque sortes un acompte sur les charges réelles qui sont régularisées en principe chaque année.
Et il n'y a pas que les charges à regarder lorsqu'on achète un logement, mais aussi l'isolation des murs par exemple (l'isolation a commencé, vers les années 1975 et s'est améliorée par la suite). Et aussi il faut savoir qu'un logement en rez de chaussée ou sur un porche sera plus froid qu'un dans les étages. En effet peronne ne chauffe dessous.
Et aussi lorsqu'un logement vous interesse vraiment, il faut absolument aller voir le syndic pour consulter le livre de bord qu'il tient obligatoirement et qui indique les travaux déjà faits sur l'immeubles ainsi que ce qui sont prévus et auquel l'acheteur sera obligé de participer, et le montant de cette participation pour le logement en question (ravalament de façade, ou même isolation, réfection du toit par exemple).
Cela dépend de beaucoup d'éléments : la taille du logement, l'étage, chauffage collectif ou individuel, eau de la ville fait partie des charges (compteur divisionnaire) ou non.
Et chaque mois, on ne paie pas des charges, mais une PROVISION POUR CHARGES, c'est à dire en quelque sortes un acompte sur les charges réelles qui sont régularisées en principe chaque année.
Et il n'y a pas que les charges à regarder lorsqu'on achète un logement, mais aussi l'isolation des murs par exemple (l'isolation a commencé, vers les années 1975 et s'est améliorée par la suite). Et aussi il faut savoir qu'un logement en rez de chaussée ou sur un porche sera plus froid qu'un dans les étages. En effet peronne ne chauffe dessous.
Et aussi lorsqu'un logement vous interesse vraiment, il faut absolument aller voir le syndic pour consulter le livre de bord qu'il tient obligatoirement et qui indique les travaux déjà faits sur l'immeubles ainsi que ce qui sont prévus et auquel l'acheteur sera obligé de participer, et le montant de cette participation pour le logement en question (ravalament de façade, ou même isolation, réfection du toit par exemple).
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