Probleme location caution etc....
Sebie
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Utilisateur anonyme -
Utilisateur anonyme -
Bonjour, voilà je ne sais pas trop quoi faire j'ai besoin d'avis...
J'ai loué un appart (400€) de Decembre 2006 à Septembre 2008, je suis parti en urgence donnant mon préavis seulement 15 jours à l'avance. Quand je suis parti j'ai donné l'adresse (pour le remboursement de la caution etc...) de mes parents vu que je n'avais pas encore de logement...(je n'ai jamais rien recu) et mon numero de télephone.
Sachant que j'avais donné mon préavis tôt je me suis dit qu'ils garderaient les mois ou il y avait personne, bref je ne m'en suis pas occupé j'avais autre chose à faire nouvelle vie en belgique etc...
En janvier 2010 le garant de l'appartement précédemment cité reçoit une lettre AR d'un cabinet de recouvrement à l'amiable comme quoi on leur devait 1500€.. Donc le garant appelle directement le cabinet et leur demande pourquoi etc... 3 mois plus tard ils nous envoient les factures enfin une partie car il manquait évidemment la principale celle de 1300€ donc je les rappels et me renvoie enfin la totalité.
Donc en gros il y avait des travaux à refaire (1300)... + Les charges (300) + les loyers (700).. - la caution (800)
Bon le problème est que pour les travaux je ne suis pas d'accord avec les tarifs... Bref maintenant c'est trop tard pour contester vu que ça va bientôt faire 2ans!!!!!
Donc voilà je ne sais pas quoi faire est-ce que je dois payer, j'ai déjà payé les charges (300€), ou alors non? Si qqun pouvait m'orienter se serait cool! Merci
J'ai loué un appart (400€) de Decembre 2006 à Septembre 2008, je suis parti en urgence donnant mon préavis seulement 15 jours à l'avance. Quand je suis parti j'ai donné l'adresse (pour le remboursement de la caution etc...) de mes parents vu que je n'avais pas encore de logement...(je n'ai jamais rien recu) et mon numero de télephone.
Sachant que j'avais donné mon préavis tôt je me suis dit qu'ils garderaient les mois ou il y avait personne, bref je ne m'en suis pas occupé j'avais autre chose à faire nouvelle vie en belgique etc...
En janvier 2010 le garant de l'appartement précédemment cité reçoit une lettre AR d'un cabinet de recouvrement à l'amiable comme quoi on leur devait 1500€.. Donc le garant appelle directement le cabinet et leur demande pourquoi etc... 3 mois plus tard ils nous envoient les factures enfin une partie car il manquait évidemment la principale celle de 1300€ donc je les rappels et me renvoie enfin la totalité.
Donc en gros il y avait des travaux à refaire (1300)... + Les charges (300) + les loyers (700).. - la caution (800)
Bon le problème est que pour les travaux je ne suis pas d'accord avec les tarifs... Bref maintenant c'est trop tard pour contester vu que ça va bientôt faire 2ans!!!!!
Donc voilà je ne sais pas quoi faire est-ce que je dois payer, j'ai déjà payé les charges (300€), ou alors non? Si qqun pouvait m'orienter se serait cool! Merci
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5 réponses
bonjour : Cela se passait-il en France ????
Le préavis pour un logement vide est de 3 mois et pour un meublé de 1 mois. Donc 15 jours, ça ne fait pas l'affaire...
Et s'il y a des dégats et qu'on vous présente des factures ou des devis, vous ne pouvez contester le prix. Il fallait ne pas abimer. Et le propriétaire n'est pas obligé d'être bon bricoleur et de travailler pour la gloire.
Donc, vous ne respectez pas le préavis, vous dégradez, que voulez-vous qu'on vous dise ??? IL faut payer bien entendu.
Le préavis pour un logement vide est de 3 mois et pour un meublé de 1 mois. Donc 15 jours, ça ne fait pas l'affaire...
Et s'il y a des dégats et qu'on vous présente des factures ou des devis, vous ne pouvez contester le prix. Il fallait ne pas abimer. Et le propriétaire n'est pas obligé d'être bon bricoleur et de travailler pour la gloire.
Donc, vous ne respectez pas le préavis, vous dégradez, que voulez-vous qu'on vous dise ??? IL faut payer bien entendu.
Bonjour, oui en france...
Pour le préavis c'est évident je le sais... Je ne conteste pas.. J'avais pas le choix.
Les charges pareils...Pour les dégradations c'est moins évident, si on fait 2 rayures de 5 cms en deux ans faut-il refaire le papier intégralement? Identique pour le sol du lino posez vite fait et même pas collée j'ai fait 2 petits trous dedans dans un coin.. A quoi sert la vetuster alors?
Quand on casse un rétro de voiture on ne change pas toute la carrosserie .. Et surtout je n'ai jamais rien reçu, juste un courrier au garant 2 ans après! A savoir qu'ils avaient mon portable sur lequel ils m'on joins plusieurs fois pour d'autre chose et mon adresse.
Pour le préavis c'est évident je le sais... Je ne conteste pas.. J'avais pas le choix.
Les charges pareils...Pour les dégradations c'est moins évident, si on fait 2 rayures de 5 cms en deux ans faut-il refaire le papier intégralement? Identique pour le sol du lino posez vite fait et même pas collée j'ai fait 2 petits trous dedans dans un coin.. A quoi sert la vetuster alors?
Quand on casse un rétro de voiture on ne change pas toute la carrosserie .. Et surtout je n'ai jamais rien reçu, juste un courrier au garant 2 ans après! A savoir qu'ils avaient mon portable sur lequel ils m'on joins plusieurs fois pour d'autre chose et mon adresse.
bonjour, faut comparer ce qui est comparable. Un rétro de voiture est un accessoire démontable, et ce n'est pas "cadeau" d'ailleurs.
Un revêtement de sol, s'il est en bon état au départ, des trous, ce n'est pas de la vêtusté, c'est une dégradation, et on ne peut pas mettre une "rustine" pour vous faire des économies.
S'il n'était que posé et pas collé, vous demandez de ne payer que la fourniture du lino par exemple, cela baissera le prix.
Mais bon souvent les locataires minimisent les dégats qu'ils font, et veulent soit ne pas payer des dégats en confondant volontairement vêtusté et dégats. Si vous arrivez à ne payer que le prix de la fourniture, ce sera déjà pas mal. Le fait que ce soit dans un coin, ne change pas grand chose.
Les rayures sur le papier peint, personne ne vous a obligé à les faire. Si on a des restes de papier, on peut parfois refaire un lé, mais comme travail emm...dant, ça en est un. Et on n'a pas toujours des restes.
C'est beaucoup plus rapide de dégrader que de remettre en état.
Un revêtement de sol, s'il est en bon état au départ, des trous, ce n'est pas de la vêtusté, c'est une dégradation, et on ne peut pas mettre une "rustine" pour vous faire des économies.
S'il n'était que posé et pas collé, vous demandez de ne payer que la fourniture du lino par exemple, cela baissera le prix.
Mais bon souvent les locataires minimisent les dégats qu'ils font, et veulent soit ne pas payer des dégats en confondant volontairement vêtusté et dégats. Si vous arrivez à ne payer que le prix de la fourniture, ce sera déjà pas mal. Le fait que ce soit dans un coin, ne change pas grand chose.
Les rayures sur le papier peint, personne ne vous a obligé à les faire. Si on a des restes de papier, on peut parfois refaire un lé, mais comme travail emm...dant, ça en est un. Et on n'a pas toujours des restes.
C'est beaucoup plus rapide de dégrader que de remettre en état.
D'accord, et sur le fait que je reçois la clotures des comptes deux ans après avoir déménagé? C'est quand même pas de ma faute normalement l'agence à deux mois pour rendre la caution ou alors justifié les retenus, mais la deux ans ça fait long!!
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