Clauses abusives et contrat bail location

Bonjour,

Je me permet de vous contacter car je suis sur le point de signer un bail avec une agence immobilière dans l'Isère (38) pour la location d'une maison individuelle au 01/08/2010.
Seulement voilà, le premier paragraphe des conditions générales fait mention, en gras, de la condition suspensive suivante :

« L'effet du présent bail est subordonné à la libération personnelle et matérielle des lieux par le précédent occupant. Si cette libération n'intervenait pas à la date d'effet du présent bail, celui-ci fait sous cette condition suspensive, serait réputé n'avoir jamais existé. Dans ce cas, le dépôt de garantie et les loyers payés d'avance, s'il y en a, seraient remboursés au preneur qui déclare renoncer à tout recours contre le bailleur ou son mandataire, de ce chef. Si le logement est libre à la date d'effet du bail, la présente clause devient nulle et non avenue ».

En clair, si le précédent occupant (le propriétaire dans mon cas) ne libère pas le logement ou refuse, à la dernière minute de louer, nous n'avons que nos yeux pour pleurer ????
Le problème est de taille puisque je déménage de la Touraine vers l'Isère avec un déménageur qui me facture environ 4000 euros de déménagement pour 55m3 de mobilier.

Si cela venait à se produire, que pouvons nous faire ? Imaginons par exemple que nous apprenions que cette clause est mise en jeu et que le camion de déménageurs est déjà sur place ?

Merci de votre aide et de m'indiquer si cela est légal ou bien si je peux demander avant la signature, à mon tour, une indemnité (remboursement du déménagement par exemple) si cette clause est invoquée.

A+
chipie06