Resiliation anticipée amiable d'un bail comme

Bonjour,
je suis locataire d'un local et je souhaitais vendre mon fond de commerce,or le loyer est exorbitant,le proprietaire veut bien baisser le loyer aux acheteurs,les termes etant pas trés clairs le acheteurs ont decidé de ne pas donner suite.je me retrouve dans le cas de figure ou je cesse mon activité et je donne mon congé ... je suis dans la septieme année du bail, je compte donné mon congé en passant par un huissier afin de me degager des loyer restant jusqu'a la fin du bail,et degager la personne en caution solidaire
puis je toujours tenter de vendre mon fond de commerce pendant les 6 mois de préavis?
ensuite j'ai versé 6 mmois de caution et je paye mon loyer au trimestre et en avance,puis-je lui demander les intérêts prévu par la loi 145-40 du code du commerce, est ce rétroactif?
merci de me repondre, j'ai rendez vous avec l'huissier demain matin